| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 34 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 185.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 441,18 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAgencé de manière compacte, rénové et doté d’un espace extérieur qui double de fait la surface utilisable en été : cet appartement d’une pièce au premier étage s’adresse à tous ceux qui, sur 34 m², ne veulent faire aucun compromis sur la luminosité, la distribution et l’espace extérieur.
La pièce maîtresse est la pièce à vivre d’environ 19 m², avec une façade vitrée allant jusqu’au sol. La configuration permet une séparation claire entre les espaces séjour, nuit et travail, sans donner une impression d’exiguïté. Attenant directement, le balcon périphérique d’environ 9 m² s’étend sur toute la largeur de l’appartement et offre une vue dégagée sur la verdure.
La cuisine, d’environ 4 m², est aménagée séparément et bénéficie d’un éclairage naturel grâce à une grande fenêtre donnant sur le balcon. Cette séparation maintient les activités de cuisine et les odeurs à l’écart de la pièce à vivre, ce qui est rare dans les appartements d’une pièce. La salle de bains éclairée par la lumière du jour dispose d’une fenêtre zénithale et offre une base solide si vous souhaitez ultérieurement adapter les équipements sanitaires selon vos goûts.
Un vestibule d’environ 3 m² accueille les vêtements et les rangements et garde l’espace de vie dégagé. Au sous-sol, une cave de loisirs fait partie de l’appartement et offre un espace supplémentaire pour les provisions, le sport ou un atelier.
Le bâtiment dispose d’une isolation thermique complète et l’installation de chauffage a été renouvelée. L’appartement est libre immédiatement et est donc disponible à court terme aussi bien pour l’occupation personnelle que comme investissement locatif.
Appartement d’une pièce, environ 34 m², premier étage (1 sur 3)
Balcon périphérique d’environ 9 m² sur toute la largeur de l’appartement, vue sur la verdure
Pièce à vivre d’environ 19 m² avec façade vitrée allant jusqu’au sol
Cuisine séparée, éclairée naturellement, d’environ 4 m²
Salle de bains éclairée par la lumière du jour avec fenêtre zénithale, environ 4 m²
Vestibule d’environ 3 m² avec place pour une armoire encastrée ou un vestiaire
Cave de loisirs au sous-sol
Garage disponible (prix d’achat séparé, voir Divers)
Chauffage central, source d’énergie : gaz, installation de chauffage renouvelée
Bâtiment avec isolation thermique complète
Entièrement rénové, libre immédiatement
Sans commission, directement du propriétaire, aucun honoraire d’agence à la charge de l’acheteur.
Vous pouvez me joindre par téléphone au :
Tél0171-7553306
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Feldkirchen-Westerham se trouve dans l’arrondissement de Rosenheim, à environ 40 kilomètres au sud-est de Munich, et allie un environnement rural à une bonne accessibilité de la capitale bavaroise.
Les commerces de proximité, boulangeries, médecins, pharmacies, jardins d’enfants et écoles sont présents dans la commune et rapidement accessibles. Pour se rendre à Munich, la gare offre une liaison ferroviaire régionale ; en voiture, Munich comme Rosenheim sont accessibles en un temps de trajet raisonnable, l’A8 se trouvant à proximité.
Le quartier résidentiel est calme et verdoyant. La Mangfall, avec ses chemins de berge et ses prairies, se trouve à quelques minutes et offre un cadre idéal pour les promenades, le jogging et la détente.
179.000 € Appartement médicalisé comme investissement – loué à long terme et pérenne83620 Feldkirchen-Westerham
355.000 € Appartement mansardé libre à Vagen / Garage / poêle-cheminée83620 Feldkirchen-Westerham / Vagen
295.000 € Libre d’occupation & central : appartement de 2 pièces avec 2 balcons et ascenseur à Feldkirchen-Westerham83620 Feldkirchen-Westerham
