| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 34 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 185.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.441,18 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDistribuito in modo compatto, ristrutturato e dotato di uno spazio esterno che in estate raddoppia di fatto la superficie utilizzabile: questo monolocale al primo piano è rivolto a chi, su 34 m², non vuole scendere a compromessi in termini di luminosità, distribuzione e spazio esterno.
Il cuore dell’appartamento è il soggiorno di circa 19 m² con vetrata a tutta altezza. La disposizione consente una chiara suddivisione tra zona giorno, zona notte e area di lavoro, senza risultare angusta. Direttamente adiacente si trova il balcone avvolgente di circa 9 m², che si estende per tutta la larghezza dell’appartamento e offre una vista sul verde.
La cucina, di circa 4 m², è separata e illuminata naturalmente da un’ampia finestra affacciata sul balcone. Questa separazione mantiene le attività di cucina e gli odori fuori dal soggiorno, una caratteristica rara nei monolocali. Il bagno illuminato dalla luce naturale dispone di un lucernario e offre una solida base, qualora in futuro desiderassi personalizzare i sanitari secondo i tuoi gusti.
Un ingresso di circa 3 m² accoglie guardaroba e spazio contenitivo, mantenendo libera la zona giorno. Nel piano interrato è compresa una cantina ad uso hobby, che offre spazio aggiuntivo per provviste, attività sportive o laboratorio.
L’edificio dispone di isolamento termico completo e l’impianto di riscaldamento è stato rinnovato. L’appartamento è libero da subito ed è quindi disponibile a breve termine sia per uso proprio sia come investimento.
Monolocale, circa 34 m², primo piano (1 di 3)
Balcone avvolgente di circa 9 m² per tutta la larghezza dell’appartamento, vista sul verde
Soggiorno di circa 19 m² con vetrata a tutta altezza
Cucina separata, illuminata naturalmente, di circa 4 m²
Bagno illuminato dalla luce naturale con lucernario, circa 4 m²
Ingresso di circa 3 m² con spazio per armadio a muro o guardaroba
Cantina ad uso hobby nel piano interrato
Garage disponibile (prezzo di acquisto separato, vedi Varie)
Riscaldamento centralizzato, fonte energetica gas, impianto di riscaldamento rinnovato
Edificio con isolamento termico completo
Completamente ristrutturato, libero da subito
Senza provvigione direttamente dal proprietario, nessuna commissione a carico dell’acquirente.
Potete contattarmi telefonicamente al numero:
Tel0171-7553306
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Feldkirchen-Westerham si trova nel distretto di Rosenheim, circa 40 chilometri a sud-est di Monaco, e unisce un contesto rurale a un buon collegamento con il capoluogo bavarese.
Negozi per le necessità quotidiane, panetterie, medici, farmacie, asili e scuole sono presenti in paese e facilmente raggiungibili. Per raggiungere Monaco è disponibile la stazione ferroviaria con collegamenti ferroviari regionali; in auto sia Monaco sia Rosenheim sono raggiungibili in tempi di percorrenza ragionevoli, mentre l’autostrada A8 si trova nelle vicinanze.
La zona residenziale è tranquilla e ricca di verde. Il fiume Mangfall, con i suoi sentieri lungo le rive e i prati, dista pochi minuti e offre spazio per passeggiate, corsa e relax.
179.000 € Appartamento assistenziale come investimento – affittato a lungo termine e sicuro per il futuro83620 Feldkirchen-Westerham
355.000 € appartamento mansardato libero da subito a Vagen / garage / stufa a legna83620 Feldkirchen-Westerham / Vagen
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