Maison mitoyenne d’extrémité neuve à Siefersheim | KfW 40 QNG | PV | 5 pièces | moderne

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison mitoyenne d’extrémité associe les avantages d’une construction neuve moderne à une sensation d’espace agréablement ouverte et indépendante.

Avec env. 129 m² de surface habitable, 5 pièces et une quote-part de terrain d’env. 150 m², cette unité est idéale pour les acquéreurs qui accordent de l’importance à un véritable chez-soi, doté d’une bonne distribution des pièces et d’une belle ouverture sur l’extérieur. Sa position d’extrémité au sein de l’ensemble crée une atmosphère de vie particulièrement agréable et confère à la maison une indépendance nettement plus marquée. C’est précisément ce qui rend cette unité si attrayante : elle offre les avantages d’une construction neuve compacte, sans donner une impression d’exiguïté ou de banalité.

À l’intérieur, un concept d’habitation moderne prend forme, avec un espace de vie central ouvert au rez-de-chaussée et des espaces de retrait bien utilisables aux niveaux supérieurs. La maison convient ainsi aussi bien aux familles qu’aux couples souhaitant disposer de pièces supplémentaires pour travailler, recevoir des invités ou préparer l’avenir. L’équipement, déjà soigneusement pensé, est particulièrement convaincant : chauffage au sol, pompe à chaleur air-eau, installation photovoltaïque avec système de stockage, fenêtres à triple vitrage, volets roulants électriques et solutions préparées ou intégrées pour la wallbox créent un logement qui est non seulement agréable aujourd’hui, mais restera également actuel demain. Les terrasses et chemins pavés contribuent en outre à donner à la maison, également à l’extérieur, une apparence soignée et achevée.

Cette maison est également très intéressante comme investissement locatif. Sa superficie, sa position de maison d’extrémité et son standard énergétique contemporain sont des atouts pour une bonne mise en location sur le segment adapté aux familles. Les maisons neuves dotées d’une technologie moderne et d’un bilan énergétique attractif peuvent notamment être positionnées durablement avec succès sur le marché. S’y ajoutent les possibilités offertes par le prêt promotionnel KfW jusqu’à 150.000 € par unité d’habitation, ainsi que l’attractivité fiscale grâce à l’amortissement dégressif de 5 % et, le cas échéant, à l’amortissement exceptionnel prévu par l’article § 7b de l’EStG. Avec une gestion de copropriété dédiée qui s’occupe de la communication avec les locataires, des démarches organisationnelles et du contact courant, le bien devient également nettement plus simple à gérer sur le long terme.

Emplacement