Maison mitoyenne neuve à Siefersheim | KfW 40 QNG | 5 pièces | photovoltaïque | éligible aux subventions

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison s’adresse aux acheteurs qui souhaitent associer une générosité moderne à un plan soigneusement pensé et adapté au quotidien.

Avec env. 130,00 m² de surface habitable, 5 pièces et une quote-part de terrain d’env. 135 m², cette unité offre beaucoup d’espace pour la vie quotidienne, sans paraître inutilement chargée. La maison donne une impression d’ouverture et de modernité, tout en restant agréablement structurée. C’est une combinaison particulièrement intéressante pour les familles ou les couples souhaitant télétravailler, car les surfaces sont judicieusement réparties, ce qui permet une utilisation flexible de la maison sur le long terme. Elle est suffisamment grande pour créer de l’espace, tout en restant assez compacte pour être facile à gérer au quotidien.

Son atout ne réside pas uniquement dans son plan, mais également dans ses équipements. La combinaison du chauffage au sol, de la pompe à chaleur air-eau, de l’installation photovoltaïque avec batterie de stockage, des fenêtres en PVC à triple vitrage et des volets roulants électriques offre un concept résidentiel moderne et confortable. C’est particulièrement attractif pour les propriétaires occupants, car une grande partie de ce que l’on attend aujourd’hui d’une construction neuve tournée vers l’avenir est déjà présente. Parallèlement, ces équipements constituent également un argument solide pour la location, car les locataires accordent une importance croissante à l’efficacité énergétique, aux technologies modernes et à des charges prévisibles.

Pour les investisseurs, il en résulte un ensemble très cohérent : une maison adaptée au marché, de taille recherchée, avec une bonne performance énergétique et une configuration qui s’adresse à un large groupe de locataires. Le standard KfW-40-QNG renforce encore sa pérennité, le financement KfW jusqu’à 150.000 € par unité d’habitation pouvant être utilisé aussi bien par les propriétaires occupants que par les investisseurs, et, sur le plan fiscal, la combinaison d’un amortissement dégressif de 5 % et d’un éventuel amortissement spécial selon l’article § 7b de la loi allemande relative à l’impôt sur le revenu (EStG) constitue un élément pertinent. Associée à une administration de copropriété privative prenant en charge la communication avec les locataires et la gestion courante, la maison devient non seulement un agréable lieu de vie, mais aussi un produit d’investissement très confortable.

Emplacement