Rêve d’habitation moderne et sain sur le plan bioconstructif, dans un emplacement de premier choix · Chemnitz - Glösa-Draisdorf

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

In der beliebten Lage von Chemnitz befindet sich dieses großzügige und ökologisch sanierte Wohnhaus in Chemnitz - Glösa. Umfangreiche Sanierungen wurden in den letzten Jahren i.H.v. über 150 TEUR durchgeführt. Für Jeden, der Wert auf ökologische und gesundheitsunbedenkliche Materialien legt und dabei noch Energiekosten sparen möchte. Das junge EFH wurde rundherum mit diffusionsoffener Holzfaser- und Zellulosedämmung isoliert, sowie innen mit Lehm, Kalkputz, Stuccolustro und Lehmfarben versehen. Die Fassadengestaltung lehnt sich an den Architekten Hundertwasser an, der Vorreiter für ökologische Bauweise. Abgerundet wird das energetisch durchdachte, hochwertig renovierte Haus durch die zweifach verglasten Isolierfenster aus Holz die mit Rollläden bequem per Zeitschaltuhr bedient werden können. Im EG findet man einen angenehm fußwarmen Echtholz- und Terracottaboden, im OG ebenfalls Terracotta und Biovinyl. Nachhaltige Materialien und Verarbeitung sorgen für Langlebigkeit und optimales Raumklima zum „Wohlfühlen“. Im EG bieten die geräumige Wohn-Küche und das Wohnzimmer auf etwa 54 m² genügend Platz für eine familiäre Kommunikation und Behaglichkeit. Dazu gibt es zwei große Terrassen mit Blick in den schönen Garten und Miniteich.
Im OG befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer, wobei eines mit wenig Aufwand zusätzlich noch geteilt werden könnte. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer wurde komplett mit Lehm und Lehmglätte beschichtet. Ausgestattet mit Doppelwaschtisch, großer Badewanne, viel Raum und einer Sitzecke ist dieses Badezimmer großzügig und mit zwei Dachfenstern sehr offen gestaltet.
Durch gezielt gesetzte Details wie die offenen Echtholzdecken in der Küche, im Bad und im Hauswirtschaftsraum, Holztüren und individuellen Terracotta Fliesen wird diesem ökologischen Naturhaus eine ganz besondere Aura zuteil. Das offene Wohnzimmer lädt zu zweit oder auch zu größeren geselligen Runden ein. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für feurige Momente im Winter.
Für ganz besonderen Spielspaß liegt auf dem Grundstück im hinteren Bereich ein etwa 30 m² großer, überdachter/ abschließbarer Pool mit Liegewiese. Abgerundet wird dieses großzügige EFH durch einen wunderschön angelegten und uneinsehbaren Garten. Der Garten hat fünf Obstbäume, davon Kirsche, Apfel und Pflaume. Zwei Balkone, einem großzügigen Abstellraum, ein Gartenhaus, ein rundes Baumhaus für die Kinder mit Unterstellplatz und PKW- Stellplätze für vier Fahrzeuge, gepflastert mit Natursteingranit. Im hinteren Teil des Gartens ist eine Regenwasserzysterne unterirdisch verbaut. Diese fasst 9 m³ Regenwasser zur Bewässerung der Pflanzen und Bäume ideal.
Alle Fotos sind echt und OHNE KI erstellt.

Furnishing

Surface habitable : env. 207 m²
Pièces : 8
Chambres : 3
Salles de bains : 2
Terrain : 1091 m²
Terrasses : 40 m² + 16 m²
Piscine couverte : env. 40 m² de surface
Type de maison : maison à basse consommation, rénovée écologiquement
Année de construction : 1993/ rénovation actuellement âgée de max. 2 ans
Commission : SANS
Énergie : type de chauffage : gaz, chauffage au bois avec cheminée

Autres informations :
Jardin avec grande piscine et deux terrasses
Disponible, après accord
État du bien : rénové et immédiatement habitable
Commission d'achat : AUCUNE

Aucune rénovation nécessaire – occupation possible à court terme
Divers :
Veuillez indiquer vos coordonnées complètes lors de la prise de contact. Cela comprend le prénom et le nom, l’adresse et le numéro de téléphone ou l’adresse e-mail.
Les demandes d’agents immobiliers ne sont malheureusement pas souhaitées.

Other

Sämtliche Möbel + Accessoires dienen nur der Anschauung in den Räumlichkeiten und gehören nicht zum Kaufpreis. Bzw. kann darüber extra verhandelt werden.
KEINE VERMIETUNG NUR VERKAUF MÖGLICH.

Location

Location description

La ville-arrondissement de Chemnitz se situe dans le bassin des Monts Métallifères, entourée au sud par les contreforts des Monts Métallifères. C’est la troisième plus grande ville de Saxe. Actuellement, plus de 250.000 personnes vivent à Chemnitz et plus de 10.000 étudiants étudient à la prestigieuse TU. La région urbaine Chemnitz – Erzgebirge compte parmi les espaces économiques les plus importants des nouveaux Länder. L’économie est principalement marquée par la construction de véhicules, la construction mécanique et le travail des métaux. Mais l’industrie solaire a également découvert cette agglomération comme site de production. La région compte parmi les dix plus dynamiques en matière de croissance en Allemagne.
Glösa se situe au nord de Chemnitz et jouit d’une grande popularité auprès des habitants de Chemnitz. Le bien se trouve à quelques minutes en voiture de l’A4 ainsi que du centre-ville et offre à ses occupants une oasis de détente et de calme. Le terrain de cette spacieuse maison individuelle se trouve à quelques mètres de la réserve naturelle, en bordure du nouveau lotissement de maisons individuelles récemment achevé. L’emplacement du bien dans un quartier établi, dans une rue secondaire calme, rend ce site idéal pour les familles nombreuses qui souhaitent échapper au stress du quotidien tout en voulant vivre de manière centrale.
Le bâti environnant est urbain et ouvert. Le calme, l’air frais, de longues promenades dans la verdure ou des jeux d’enfants dans la nature sont possibles dans cet environnement.
Les transports publics sont bien développés. Le bus vers le centre-ville de Chemnitz est accessible depuis le terrain en ca. deux minutes à pied. Pour les plus jeunes habitants de Glösa, il y a un jardin d’enfants et une école primaire, très appréciés et fréquentés avec grand plaisir.