WC per gli ospitiParcheggioBalconeDocciaVascaTerrazzaCaminoPiscinaGiardino
Superficie di trama
1091 m²
Posti auto
4
Condizione
Come nuovo
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
245 m²
Certificato di energia
D
110 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
565.500 €
Prezzo per m2
2.731,88 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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In una posizione rinomata di Chemnitz si trova questa spaziosa casa residenziale risanata ecologicamente a Chemnitz - Glösa. Negli ultimi anni sono stati effettuati importanti interventi di ristrutturazione per un importo di oltre 150 TEUR. Per chiunque attribuisca valore a materiali ecologici e privi di rischi per la salute, desiderando al contempo risparmiare sui costi energetici. La giovane casa unifamiliare è stata isolata interamente con materiali isolanti in fibra di legno e cellulosa permeabili alla diffusione del vapore, mentre gli interni sono stati rifiniti con argilla, intonaco a calce, Stuccolustro e pitture all’argilla. Il design della facciata si ispira all’architetto Hundertwasser, pioniere dell’edilizia ecologica. A completare la casa, energeticamente ben progettata e ristrutturata con materiali di alta qualità, vi sono le finestre isolanti in legno con doppi vetri, dotate di tapparelle comodamente azionabili tramite timer. Al piano terra si trovano pavimenti in legno massello e terracotta piacevolmente caldi sotto i piedi, mentre al piano superiore terracotta e biovinile. Materiali e lavorazione sostenibili garantiscono durata e un clima ambientale ottimale per il „benessere“. Al piano terra, l’ampia cucina abitabile e il soggiorno offrono su circa 54 m² spazio sufficiente per la convivialità familiare e il comfort. Vi sono inoltre due grandi terrazze con vista sul bellissimo giardino e sul mini-stagno. Al piano superiore si trovano 3 spaziose camere da letto, di cui una potrebbe essere ulteriormente suddivisa con poco sforzo. Il bagno, progettato con gusto, è stato completamente rivestito con argilla e finitura liscia all’argilla. Dotato di doppio lavabo, grande vasca da bagno, ampio spazio e un angolo con seduta, questo bagno è generoso e molto luminoso grazie a due finestre a tetto. Dettagli mirati, come i soffitti aperti in legno massello nella cucina, nel bagno e nel locale lavanderia, le porte in legno e le piastrelle in terracotta personalizzate, conferiscono a questa casa naturale ecologica un’aura davvero speciale. Il soggiorno open space invita a rilassarsi in due o in piacevoli riunioni più numerose. Il camino in soggiorno regala momenti suggestivi nelle giornate invernali. Per un divertimento davvero speciale, nella parte posteriore del terreno si trova una piscina coperta/chiudibile di circa 30 m² con prato prendisole. A completare questa spaziosa casa unifamiliare vi è un giardino splendidamente curato e non visibile dall’esterno. Il giardino dispone di cinque alberi da frutto, tra cui ciliegio, melo e susino. Due balconi, un ampio ripostiglio, una casetta da giardino, una casa sull’albero rotonda per i bambini con spazio coperto e posti auto per quattro veicoli, pavimentati con granito naturale. Nella parte posteriore Parte del giardino ospita una cisterna sotterranea per l’acqua piovana. Questa raccoglie 9 m³ di acqua piovana, ideale per irrigare piante e alberi. Tutte le foto sono autentiche e realizzate SENZA IA.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Superficie abitabile: ca. 207 m² Locali: 8 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Terreno: 1091 m² Terrazze: 40 m² + 16 m² Piscina coperta: superficie ca. 40 m² Tipo di abitazione: casa a basso consumo energetico, ristrutturata secondo criteri ecologici Anno di costruzione: 1993/ ristrutturazione completata al massimo 2 anni fa Provvigione: NESSUNA Energia: tipo di riscaldamento: gas, riscaldamento a legna con camino
Ulteriori informazioni: Giardino con grande piscina e due terrazze Disponibile, previo accordo Stato dell’immobile: ristrutturato e immediatamente abitabile Provvigione a carico dell’acquirente: NESSUNA
Nessuna ristrutturazione necessaria – trasloco possibile in tempi brevi Altro: Al momento del contatto, si prega di indicare i propri dati completi. Sono inclusi nome e cognome, indirizzo e numero di telefono o indirizzo e-mail. Purtroppo non sono gradite richieste da parte di agenti immobiliari.
Altri
Tutti i mobili e gli accessori servono esclusivamente a scopo illustrativo negli ambienti e non sono inclusi nel prezzo d’acquisto. In alternativa, è possibile negoziarne separatamente l’acquisto. NESSUNA LOCAZIONE, È POSSIBILE SOLO LA VENDITA.
Posizione
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Dettagli della posizione
La città extracircondariale di Chemnitz si trova nel bacino dei Monti Metalliferi, circondata a sud dalle propaggini dei Monti Metalliferi. È la terza città più grande della Sassonia. Attualmente a Chemnitz vivono più di 250.000 persone e presso la rinomata TU studiano oltre 10.000 studenti. L’area metropolitana Chemnitz – Monti Metalliferi appartiene alle regioni economiche più importanti dei nuovi Länder tedeschi. L’economia è caratterizzata principalmente dalla costruzione di veicoli, dall’ingegneria meccanica e dalla lavorazione dei metalli. Anche l’industria solare ha scoperto quest’area metropolitana come sede produttiva. La regione appartiene alle dieci regioni con la maggiore crescita in Germania. Glösa si trova a nord di Chemnitz ed è molto apprezzata dagli abitanti di Chemnitz. L’immobile dista pochi minuti d’auto dall’autostrada A4 e dal centro e offre ai suoi abitanti un’oasi di relax e tranquillità. Il terreno di questa spaziosa casa unifamiliare si trova a pochi metri dalla riserva naturale, ai margini del nuovo complesso residenziale di case unifamiliari ormai completato. La posizione dell’immobile in un insediamento consolidato, su una tranquilla strada secondaria, rende questa ubicazione ideale per famiglie numerose che desiderano sfuggire allo stress della vita quotidiana e vivere comunque in posizione centrale. L’edilizia circostante è urbana e aperta. In questa posizione sono possibili tranquillità, aria fresca, lunghe passeggiate nel verde o giochi per bambini nella natura. Il trasporto pubblico locale è ben sviluppato. L’autobus per il centro di Chemnitz è raggiungibile dal terreno in circa due minuti a piedi. Per i residenti più giovani di Glösa sono disponibili una scuola dell’infanzia e una scuola primaria, che vengono utilizzate con grande entusiasmo.
