Baubiologischer, moderner Wohntraum in Top-Lage · Chemnitz - Glösa-Draisdorf

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

In der beliebten Lage von Chemnitz befindet sich dieses großzügige und ökologisch sanierte Wohnhaus in Chemnitz - Glösa. Umfangreiche Sanierungen wurden in den letzten Jahren i.H.v. über 150 TEUR durchgeführt. Für Jeden, der Wert auf ökologische und gesundheitsunbedenkliche Materialien legt und dabei noch Energiekosten sparen möchte. Das junge EFH wurde rundherum mit diffusionsoffener Holzfaser- und Zellulosedämmung isoliert, sowie innen mit Lehm, Kalkputz, Stuccolustro und Lehmfarben versehen. Die Fassadengestaltung lehnt sich an den Architekten Hundertwasser an, der Vorreiter für ökologische Bauweise. Abgerundet wird das energetisch durchdachte, hochwertig renovierte Haus durch die zweifach verglasten Isolierfenster aus Holz die mit Rollläden bequem per Zeitschaltuhr bedient werden können. Im EG findet man einen angenehm fußwarmen Echtholz- und Terracottaboden, im OG ebenfalls Terracotta und Biovinyl. Nachhaltige Materialien und Verarbeitung sorgen für Langlebigkeit und optimales Raumklima zum „Wohlfühlen“. Im EG bieten die geräumige Wohn-Küche und das Wohnzimmer auf etwa 54 m² genügend Platz für eine familiäre Kommunikation und Behaglichkeit. Dazu gibt es zwei große Terrassen mit Blick in den schönen Garten und Miniteich.
Im OG befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer, wobei eines mit wenig Aufwand zusätzlich noch geteilt werden könnte. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer wurde komplett mit Lehm und Lehmglätte beschichtet. Ausgestattet mit Doppelwaschtisch, großer Badewanne, viel Raum und einer Sitzecke ist dieses Badezimmer großzügig und mit zwei Dachfenstern sehr offen gestaltet.
Durch gezielt gesetzte Details wie die offenen Echtholzdecken in der Küche, im Bad und im Hauswirtschaftsraum, Holztüren und individuellen Terracotta Fliesen wird diesem ökologischen Naturhaus eine ganz besondere Aura zuteil. Das offene Wohnzimmer lädt zu zweit oder auch zu größeren geselligen Runden ein. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für feurige Momente im Winter.
Für ganz besonderen Spielspaß liegt auf dem Grundstück im hinteren Bereich ein etwa 30 m² großer, überdachter/ abschließbarer Pool mit Liegewiese. Abgerundet wird dieses großzügige EFH durch einen wunderschön angelegten und uneinsehbaren Garten. Der Garten hat fünf Obstbäume, davon Kirsche, Apfel und Pflaume. Zwei Balkone, einem großzügigen Abstellraum, ein Gartenhaus, ein rundes Baumhaus für die Kinder mit Unterstellplatz und PKW- Stellplätze für vier Fahrzeuge, gepflastert mit Natursteingranit. Im hinteren Teil des Gartens ist eine Regenwasserzysterne unterirdisch verbaut. Diese fasst 9 m³ Regenwasser zur Bewässerung der Pflanzen und Bäume ideal.
Alle Fotos sind echt und OHNE KI erstellt.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 207 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Grundstück: 1091 m²
Terrassen: 40 m² + 16 m²
Überdachter Pool: ca. 40 m² Fläche
Haustyp: Niedrigenergiehaus, ökologisch saniert
Baujahr: 1993/ Sanierung aktuell max. 2 Jahre alt
Provision: OHNE
Energie: Heizungsart: Gas, Kamin Holzheizung

Weitere Angaben:
Garten mit großem Pool und zwei Terrassen
Verfügbar, nach Absprache
Objektzustand: saniert und sofort bezugsreif
Käuferprovision: KEINE

Keine Renovierung nötig – Bezug kurzfristig möglich
Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Dazu gehört Vor- und Nachname, Adresse und Telefonnummer bzw. E-Mail-Adresse.
Makleranfragen sind leider nicht erwünscht.

Sonstiges

Sämtliche Möbel + Accessoires dienen nur der Anschauung in den Räumlichkeiten und gehören nicht zum Kaufpreis. Bzw. kann darüber extra verhandelt werden.
KEINE VERMIETUNG NUR VERKAUF MÖGLICH.

Lage

Lagebeschreibung

Die kreisfreie Stadt Chemnitz liegt im Erzgebirgsbecken, umrahmt von Ausläufern des Erzgebirges im Süden. Sie ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Derzeit leben mehr als 250.000 Menschen in Chemnitz und an der renommierten TU studieren über 10.000 Studenten. Das Ballungsgebiet Chemnitz – Erzgebirge gehört zu den bedeutendsten Wirtschaftsräumen der neuen Bundesländer. Die Wirtschaft ist vorrangig durch Fahrzeugbau, Maschinenbau und Metallverarbeitung geprägt. Aber auch die Solarindustrie hat diesen Ballungsraum als Produktionsstandort entdeckt. Die Region gehört zu den zehn wachstumsstärksten in Deutschland.
Glösa liegt im Norden von Chemnitz und erfreut sich an großer Beliebtheit bei den Chemnitzern. Das Objekt liegt wenige Autominuten von der A4, als auch vom Zentrum entfernt und bietet seinen Bewohnern eine Oase der Erholung und Ruhe. Das Grundstück dieses großzügigen Einfamilienhauses liegt wenige Meter vom Naturschutzgebiet entfernt, am Rand der fertig gestellten neuen Einfamilienhaussiedlung. Die Lage des Objektes in einer gewachsenen Siedlung, an einer ruhigen Nebenstraße machen diesen Standort ideal für größere Familien, die dem Stress des Alltages entfliehen wollen und trotzdem zentral Leben möchten.
Die umliegende Bebauung ist urban und offen. Ruhe, frische Luft, ausgedehnte Spaziergänge im Grünen oder Kinderspiele in der Natur sind in dieser Lage möglich.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Der Bus in das Stadtzentrum von Chemnitz ist vom Grundstück aus in ca. zwei Fußminuten zu erreichen. Für die jüngsten Bewohner Glösas sind Kindergarten und Grundschule vorhanden und werden mit großer Freude genutzt.