Біологічно безпечна, сучасна житлова мрія в найкращому місці · Хемніц - Глеза-Драйсдорф

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

In der beliebten Lage von Chemnitz befindet sich dieses großzügige und ökologisch sanierte Wohnhaus in Chemnitz - Glösa. Umfangreiche Sanierungen wurden in den letzten Jahren i.H.v. über 150 TEUR durchgeführt. Für Jeden, der Wert auf ökologische und gesundheitsunbedenkliche Materialien legt und dabei noch Energiekosten sparen möchte. Das junge EFH wurde rundherum mit diffusionsoffener Holzfaser- und Zellulosedämmung isoliert, sowie innen mit Lehm, Kalkputz, Stuccolustro und Lehmfarben versehen. Die Fassadengestaltung lehnt sich an den Architekten Hundertwasser an, der Vorreiter für ökologische Bauweise. Abgerundet wird das energetisch durchdachte, hochwertig renovierte Haus durch die zweifach verglasten Isolierfenster aus Holz die mit Rollläden bequem per Zeitschaltuhr bedient werden können. Im EG findet man einen angenehm fußwarmen Echtholz- und Terracottaboden, im OG ebenfalls Terracotta und Biovinyl. Nachhaltige Materialien und Verarbeitung sorgen für Langlebigkeit und optimales Raumklima zum „Wohlfühlen“. Im EG bieten die geräumige Wohn-Küche und das Wohnzimmer auf etwa 54 m² genügend Platz für eine familiäre Kommunikation und Behaglichkeit. Dazu gibt es zwei große Terrassen mit Blick in den schönen Garten und Miniteich.
Im OG befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer, wobei eines mit wenig Aufwand zusätzlich noch geteilt werden könnte. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer wurde komplett mit Lehm und Lehmglätte beschichtet. Ausgestattet mit Doppelwaschtisch, großer Badewanne, viel Raum und einer Sitzecke ist dieses Badezimmer großzügig und mit zwei Dachfenstern sehr offen gestaltet.
Durch gezielt gesetzte Details wie die offenen Echtholzdecken in der Küche, im Bad und im Hauswirtschaftsraum, Holztüren und individuellen Terracotta Fliesen wird diesem ökologischen Naturhaus eine ganz besondere Aura zuteil. Das offene Wohnzimmer lädt zu zweit oder auch zu größeren geselligen Runden ein. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für feurige Momente im Winter.
Für ganz besonderen Spielspaß liegt auf dem Grundstück im hinteren Bereich ein etwa 30 m² großer, überdachter/ abschließbarer Pool mit Liegewiese. Abgerundet wird dieses großzügige EFH durch einen wunderschön angelegten und uneinsehbaren Garten. Der Garten hat fünf Obstbäume, davon Kirsche, Apfel und Pflaume. Zwei Balkone, einem großzügigen Abstellraum, ein Gartenhaus, ein rundes Baumhaus für die Kinder mit Unterstellplatz und PKW- Stellplätze für vier Fahrzeuge, gepflastert mit Natursteingranit. Im hinteren Teil des Gartens ist eine Regenwasserzysterne unterirdisch verbaut. Diese fasst 9 m³ Regenwasser zur Bewässerung der Pflanzen und Bäume ideal.
Alle Fotos sind echt und OHNE KI erstellt.

Furnishing

Житлова площа: прибл. 207 м²
Кімнати: 8
Спальні: 3
Ванні кімнати: 2
Ділянка: 1091 м²
Тераси: 40 m² + 16 m²
Критий басейн: площа прибл. 40 m²
Тип будинку: будинок низькоенергетичний, екологічно відновлений
Рік побудови: 1993/ санація наразі максимум 2 роки тому
Комісія: БЕЗ
Енергія: Тип опалення: газ, камін, дров'яне опалення

Інші відомості:
Сад із великим басейном і двома терасами
Доступно, за домовленістю
Стан об'єкта: відновлений і готовий до негайного заселення
Комісія для покупця: НЕМАЄ

Ремонт не потрібен – заселення можливе в короткий строк
Інше:
Будь ласка, під час звернення вкажіть свої повні дані. До них належать ім'я та прізвище, адреса і номер телефону або електронна адреса.
На жаль, звернення агентів з нерухомості не вітаються.

Other

Sämtliche Möbel + Accessoires dienen nur der Anschauung in den Räumlichkeiten und gehören nicht zum Kaufpreis. Bzw. kann darüber extra verhandelt werden.
KEINE VERMIETUNG NUR VERKAUF MÖGLICH.

Location

Location description

Безпосередньо підпорядковане місто Кемніц розташоване в Рудно-Гірській улоговині, оточене відрогами Рудних гір на півдні. Воно є третім за величиною містом Саксонії. Наразі в Кемніці проживає понад 250.000 людей, а в престижному TU навчається понад 10.000 студентів. Агломерація Кемніц – Рудні гори належить до найважливіших економічних регіонів нових федеральних земель. Економіка переважно характеризується автомобілебудуванням, машинобудуванням і металообробкою. Але й сонячна промисловість відкрила для себе цей агломераційний район як місце виробництва. Регіон належить до десяти найдинамічніших у Німеччині.
Гльоза розташована на півночі Кемніца і користується великою популярністю серед жителів Кемніца. Об'єкт розташований за кілька хвилин їзди автомобілем від A4, а також від центру і пропонує своїм мешканцям оазу відпочинку та спокою. Ділянка цього просторого односімейного будинку знаходиться за кілька метрів від природоохоронної території, на краю новозбудованого поселення односімейних будинків. Розташування об'єкта в сформованому поселенні, на тихій бічній вулиці робить це місце ідеальним для великих сімей, які хочуть втекти від стресу повсякденного життя і водночас жити в центральному районі.
Навколишня забудова є міською та відкритою. У цьому місці можливі тиша, свіже повітря, тривалі прогулянки на природі або дитячі ігри в природному середовищі.
Громадський транспорт добре розвинений. До автобуса в центр міста Кемніц від ділянки можна дістатися приблизно за дві хвилини пішки. Для наймолодших мешканців Гльози є дитячий садок і початкова школа, якими вони з великим задоволенням користуються.