KI-gestützte Visualisierung
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Tiefgarageneinfahrt
Hausansicht
Published on 27/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 61 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1974 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 22 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 199.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,277.05 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
L’appartement de 2 pièces fraîchement rénové avec cuisine intégrée d’occasion se trouve au 15e étage d’une résidence à Erlangen et séduit par sa vue dégagée. L’appartement est actuellement en cours de rénovation complète et bénéficiera d’un équipement moderne et agréable. Une place de stationnement en garage souterrain fait également partie de l’offre.
Les travaux de rénovation sont encore en cours. Les visites seront donc probablement possibles à partir du 15.08.2026.
Remarque : les images utilisées sont des visualisations assistées par IA et illustrent à titre d’exemple l’état prévisible après l’achèvement de la rénovation.
Pour l’appartement, des locataires potentiels sont disponibles à partir du 01.09.2026.
Loyer hors charges 950 € + 150 € de charges et 50 € pour une place de parking en garage souterrain.
Loyer annuel hors charges 11.400 €, ce qui génère un rendement locatif de 5,7 %.
Location data is currently unavailable for this area.
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L’appartement se situe au Europakanal 36 à Erlangen. Les commerces, les transports publics et les services du quotidien sont facilement accessibles. Le proche canal Main-Donau offre également des possibilités attrayantes pour les promenades, les balades à vélo et les activités de loisirs. Le centre-ville d’Erlangen ainsi que d’importants sites de travail et universitaires sont eux aussi facilement accessibles.
