Bien immobilier avec droit d’habitation pour le vendeur – un foyer chargé de souvenirs, une vie en toute sécurité

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété d'investissement

Certaines décisions de la vie sont particulières. Celle-ci en fait partie : vous n’acquérez pas seulement un bien immobilier – vous offrez à un couple qui vit ici depuis des années la certitude de pouvoir vieillir chez lui, dans ses quatre murs. Le couple, âgé de 67 et 68 ans, bénéficie de votre part d’un droit d’habitation gratuit de dix ans – un cadeau de sécurité qui va bien au-delà de l’argent.

Et pour vous ? Ce bien immobilier représente bien plus qu’un simple objet d’achat. C’est votre prévoyance personnelle pour la retraite – solide, concrète et durable, quoi que l’avenir vous réserve.
La valeur réelle de ce bien immobilier s’élève à environ 400.000,00 €. Toutefois, grâce au droit d’habitation existant, vous l’acquérez à un prix nettement réduit de seulement 197.000,00 €.
Voici les paiements qui seront à votre charge après la signature du contrat :
Acompte : 197.000,00 €
Droits de mutation immobilière : env. 25.500,00 €
Frais de notaire et de justice : env. 7.800,00 €
Votre apport personnel nécessaire s’élève donc à env. 230.300,00 €.

Un investissement aux effets multiples : vous vous assurez une sécurité financière pour l’avenir – et permettez à un couple de passer ses vieux jours là où est sa place : chez lui.
Vous êtes curieux ? Appelez-nous et convenez d’un rendez-vous de conseil personnalisé – nous serons ravis de vous présenter tous les détails en personne.

Description du bien immobilier :
Cette maison individuelle non mitoyenne allie un espace de vie généreux à un jardin aménagé avec soin et à de nombreux jolis détails. La maison est désormais en vente et est assortie d’un droit d’habitation gratuit, limité à dix ans, au profit du couple ; une occasion particulière pour les acquéreurs qui voient à long terme et souhaitent laisser du temps à un bien immobilier. Dès l’entrée spacieuse, on ressent une agréable impression d’espace, avec beaucoup de place pour un vestiaire. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine avec accès à la salle à manger ainsi qu’au salon semi-ouvert vous attend. Une cheminée intérieure crépitante y crée une atmosphère chaleureuse. Un intérieur très cosy avec des briques de parement et des poutres apparentes. Depuis la salle à manger, vous accédez à la terrasse partiellement couverte, puis directement au magnifique jardin mature. L’abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que deux portails de jardin assurent une liaison pratique avec l’avant de la maison. Particulièrement agréable : le jardin permet également d’accéder à la cave. À l’étage sous les combles se trouvent trois chambres, dont une pièce particulièrement spacieuse avec accès au balcon, qui s’qui s’étend sur presque toute la largeur de la maison et offre une belle vue sur le jardin. La salle de bains modernisée, baignée de lumière naturelle, se présente dans des tons clairs et accueillants et dispose d’une baignoire, de deux lavabos, d’une douche d’angle vitrée et d’une fenêtre de toit qui apporte beaucoup de lumière naturelle. En plus des espaces de stockage et de rangement, ainsi que de la chaufferie et du local de la cuve à fioul, le sous-sol comprend un espace invités aménagé pour y séjourner, avec une salle d’eau avec douche et lumière naturelle ; celui-ci ne fait pas partie de la surface habitable. Une buanderie avec branchements pour lave-linge et sèche-linge complète les espaces pratiques. L’allée privée mène directement au garage. À l’arrière se trouve un espace de rangement supplémentaire avec un accès direct au jardin, idéal pour les vélos, les outils de jardinage et tout ce qui doit être rapidement à portée de main au quotidien.
Une maison offrant beaucoup d’espace, un jardin exceptionnel et une belle histoire, mais aussi un bien immobilier qui présente de belles perspectives d’avenir.

Emplacement