Immobile con diritto di abitazione per il venditore – una casa ricca di ricordi, una vita all’insegna della sicurezza

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questa proprietà di investimento

Alcune decisioni nella vita sono speciali. Questa è una di quelle: non acquistate soltanto un immobile, ma date a una coppia che vive qui da anni la certezza di poter invecchiare nella propria casa. La coppia, di 67 e 68 anni, riceverà da voi un diritto di abitazione gratuito della durata di dieci anni: un dono di sicurezza che va ben oltre il denaro.

E per voi? Per voi questo immobile è molto più di un semplice oggetto d’acquisto. È la vostra previdenza personale per la vecchiaia: solida, concreta e stabile, indipendentemente da ciò che riserva il futuro.
Il valore effettivo di questo immobile è di circa 400.000,00 €. Tuttavia, grazie al diritto di abitazione esistente, lo acquistate a un prezzo notevolmente ridotto, pari a soli 197.000,00 €.
Dopo la stipula del contratto dovrete sostenere i seguenti pagamenti:
Acconto: 197.000,00 €
Imposta sull’acquisto dell’immobile: circa 25.500,00 €
Spese notarili e giudiziarie: circa 7.800,00 €
Il capitale proprio necessario ammonta quindi a circa 230.300,00 €.

Un investimento che produce un duplice effetto: create per voi stessi una sicurezza finanziaria per il futuro e consentite a una coppia di trascorrere gli anni della vecchiaia dove desidera: a casa.
Vi abbiamo incuriosito? Chiamateci e fissate un appuntamento di consulenza personale: saremo lieti di illustrarvi tutti i dettagli di persona.

Descrizione dell’immobile:
Questa casa unifamiliare indipendente coniuga spazi abitativi generosi con un giardino curato con amore e tanti bei dettagli. La casa viene ora venduta ed è gravata da un diritto di abitazione gratuito, valido per dieci anni, a favore della coppia: un’opportunità speciale per acquirenti che guardano al lungo termine e sono disposti a concedere tempo a un immobile. Già l’ampio atrio d’ingresso trasmette una piacevole sensazione di spazio e offre molto posto per un guardaroba. Al piano terra vi attende una spaziosa cucina con accesso alla sala da pranzo e al soggiorno semiaperto. Qui un camino interno scoppiettante crea un’atmosfera accogliente. Un ambiente interno davvero confortevole, con mattoni a vista e travi. Dalla sala da pranzo si accede alla terrazza parzialmente coperta e da lì direttamente al meraviglioso giardino rigoglioso. La casetta da giardino offre ulteriore spazio per riporre oggetti, mentre due cancelli assicurano un pratico collegamento con il lato anteriore. Particolarmente comodo: dal giardino si può accedere anche alla cantina. Al piano mansardato si trovano tre camere da letto, tra cui una particolarmente spaziosa con accesso al balcone, che sisi estende per quasi tutta la larghezza della casa e offre una splendida vista sul giardino. Il bagno modernizzato con luce naturale si presenta luminoso e accogliente e offre una vasca da bagno, due lavabi, una doccia angolare in vetro e una finestra sul tetto per molta luce naturale. Oltre a locali di deposito e ripostiglio, nonché al locale caldaia e al locale del serbatoio dell’olio, la cantina offre una zona ospiti adibita a spazio abitativo con bagno con doccia e luce naturale; questa non rientra nella superficie abitabile. Un locale lavanderia con attacchi per lavatrice e asciugatrice completa la pratica distribuzione degli spazi. Il vialetto privato conduce direttamente al garage. Sul retro si trova un ulteriore ripostiglio con accesso diretto al giardino, ideale per biciclette, attrezzi da giardino e tutto ciò che deve essere rapidamente a portata di mano nella vita quotidiana.
Una casa con tanto spazio, un giardino speciale e una bella storia, e al contempo un immobile con una chiara prospettiva per il futuro.

Posizione