| Type | Exploitation agricole |
|---|
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage des poêles |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
|---|
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : une propriété rurale exceptionnelle, de grand volume, dans un emplacement isolé de rêve, à proximité du lac de Constance.
Le domaine comprend env. 82 ha de surfaces entièrement arrondies et constitue une unité fermée composée de prairies, terres arables, forêt, bâtiments et chasse privée.
Le bien convient aux investisseurs, fondations, entreprises équestres, usage touristique ou propriétaires privés avec une perspective à long terme.
• Total : env. 82 ha
env. 40 ha de prairies (certifiées bio)
env. 6 ha de terres arables (certifiées bio, louées)
env. 32 ha de forêt
• Structure arrondie et fermée autour de l’exploitation
• Chasse privée
Ensemble de bâtiments
• Maison de maître
env. 427 m² de surface habitable
partiellement classée monument historique
partiellement équipée de mobilier historique, entre autres « anciens escaliers en bois, parquets en bois avec incrustations
poêles historiques en faïence »
Bâtiments annexes : distillerie, garage, remise à bois, parties de l’ancienne forge
• Maison d’habitation / appartements de vacances
3 appartements de vacances + 3 studios
cuisines rénovées en 2025
salle des cavaliers & grande cuisine
grange aménageable
•Partie réservée aux anciens propriétaires
année de construction 2004
env. 221 m² de surface habitable
appartement indépendant
• Maison du laitier
bâtiment le plus ancien de l’exploitation (estimations : 500 - 600 ans)
env. 174 m² de surface habitable
2 – 3 unités d’habitation
• Sport équestre & élevage de chevaux
manège 20 × 40 m
carrière extérieure, roundpen, marcheur
écurie en stabulation libre (Schauer Aktivstall) pour jusqu’à 40 chevaux
au total jusqu’à 57 places d’hébergement (paddocks, boxes)
terrain de randonnée équestre مباشرة depuis la ferme
parfait pour « vacances avec cheval »
• Aspects économiques
combinaison d’exploitation et d’immobilier de rendement
demande touristique stable
possibilités de subventions agricoles
stabilité de valeur à long terme dans la région du lac de Constance
2 installations photovoltaïques
En raison du caractère exceptionnel et de la taille du domaine proposé, nous proposons dans un premier temps des visites personnelles et individuelles. Les intéressés ont ainsi la possibilité de se faire une impression complète sur place de l’emplacement, de l’atmosphère et de la structure de la propriété.
À la suite d’une visite et en cas d’intérêt complémentaire, nous vous prions de nous fournir une brève auto-déclaration ainsi qu’un justificatif approprié de la capacité de financement de principe (p. ex. confirmation bancaire ou justificatif de capitaux). Sur cette base, nous mettrons à disposition des informations économiques et spécifiques au bien plus détaillées.
Nous vous prions de comprendre que les documents complémentaires ne seront transmis qu’aux intéressés qualifiés disposant de coordonnées complètes. Cette procédure vise un traitement structuré et ciblé dans l’intérêt de toutes les parties.
La vente est réalisée libre de droits de tiers correspondants.
Le prix d’achat est communiqué sur demande. En cas d’intérêt sérieux, veuillez nous appeler au numéro de téléphone suivant :
•+49 (0)163-7164665
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
•Lac de Constance : env. 17,5 km
•Gare & commerces : env. 5 km
•Aéroport de Friedrichshafen : env. 20 km
