| Tipo di | Fattoria |
|---|
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento a stuoie |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
|---|
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una straordinaria tenuta agricola di grande estensione, situata in una posizione idilliaca e isolata vicino al Lago di Costanza.
La proprietà comprende circa 82 ha di superfici completamente accorpate e costituisce un’unità chiusa composta da prati, terreni agricoli, boschi, edifici e riserva di caccia privata.
La proprietà è adatta a investitori, fondazioni, strutture equestri, uso turistico o proprietari privati con una prospettiva a lungo termine.
• Totale: circa 82 ha
circa 40 ha di prati (certificati biologici)
circa 6 ha di terreni agricoli (certificati biologici, dati in affitto)
circa 32 ha di boschi
• Struttura chiusa e accorpata attorno al complesso aziendale
• Riserva di caccia privata
Complesso di edifici
• Casa padronale
circa 427 m² di superficie abitabile
parzialmente sottoposta a tutela monumentale
in parte con dotazioni storiche, tra cui „vecchie scale in legno, pavimenti in legno con intarsi
antiche stufe in maiolica“
Edifici accessori: distilleria, garage, deposito per la legna, parti dell’antica fucina
• Casa residenziale / appartamenti per vacanze
3 appartamenti per vacanze + 3 appartamenti
cucine rinnovate nel 2025
Reiterstüble & cucina professionale
Fienile ampliabile
•Abitazione per anziani
anno di costruzione 2004
circa 221 m² di superficie abitabile
appartamento indipendente
• Casetta del mungitore
edificio più antico della tenuta (stime: 500 - 600 anni)
circa 174 m² di superficie abitabile
2 – 3 unità abitative
• Sport equestre & allevamento di cavalli
maneggio coperto 20 × 40 m
campo esterno, round pen, giostra per cavalli
struttura a stabulazione libera (Schauer Aktivstall) per un massimo di 40 cavalli
Complessivamente fino a 57 posti per cavalli (paddock, box)
Accesso diretto ai percorsi per cavalcare dalla tenuta
Perfetto per „vacanze con il proprio cavallo“
• Aspetti economici
combinazione di immobile operativo e d’investimento
domanda turistica stabile
possibilità di finanziamenti agricoli
stabilità del valore a lungo termine nella regione del Lago di Costanza
2 impianti fotovoltaici
Data la particolarità e le dimensioni del podere offerto, proponiamo inizialmente gli appuntamenti per le visite personalmente e individualmente. Gli interessati hanno così la possibilità di farsi sul posto un’impressione completa della posizione, dell’atmosfera e della struttura della proprietà.
Dopo una visita e in caso di ulteriore interesse, chiediamo una breve autocertificazione nonché una prova adeguata della finanziabilità di base (ad es. conferma bancaria o prova della disponibilità di capitale). Su questa base mettiamo a disposizione ulteriori informazioni economiche e specifiche dell’immobile.
Chiediamo comprensione per il fatto che la documentazione aggiuntiva viene fornita esclusivamente a interessati qualificati con dati di contatto completi. Questa procedura serve a garantire una gestione strutturata e mirata nell’interesse di tutte le parti coinvolte.
La vendita avviene libera dai relativi diritti di terzi.
Il prezzo d’acquisto viene comunicato su richiesta. In caso di serio interesse, vi preghiamo di chiamarci al seguente numero di telefono:
•+49 (0)163-7164665
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
•Lago di Costanza: circa 17,5 km
•Stazione ferroviaria & negozi: circa 5 km
•Aeroporto di Friedrichshafen: circa 20 km
