| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 120 m² |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 440 m² |
|---|---|
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 150 m² |
| Prix d'achat | 224.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 866,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : une maison ancienne sur un terrain généreux d’environ 440 m² offrant un grand potentiel de développement.
Le bien est en état de rénovation et constitue ainsi une base idéale pour les acquéreurs souhaitant concrétiser leurs propres idées d’aménagement. Qu’il s’agisse d’une rénovation complète, d’une transformation, d’une démolition ou d’une construction neuve, différentes possibilités d’utilisation sont envisageables.
Le terrain séduit par sa superficie agréable et sa bonne configuration, permettant aussi bien la réalisation d’une maison individuelle ou multifamiliale confortable que celle d’une construction neuve moderne (sous réserve de l’autorisation des autorités compétentes).
Le bien convient particulièrement aux acquéreurs habiles de leurs mains, qui prennent plaisir à moderniser et à réaménager un bien selon leurs propres souhaits. Avec les travaux nécessaires, il est possible d’y créer un logement personnalisé.
📍 Situation calme avec potentiel de développement
🏠 Bâtiment ancien existant
📐 Superficie du terrain : env. 440 m²
🔧 Bien à rénover / à réhabiliter
💡 Grand potentiel pour occupants ou investisseurs
📜 Possibilités de construction selon les prescriptions locales (p. ex. § 34 BauGB / plan d’urbanisme – sous réserve d’autorisation)
🌳 Grand terrain bien configuré
💡 Intéressant pour occupants, familles, artisans ou investisseurs
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Le bien immobilier se situe dans la commune de Hartheim am Rhein, dans l’arrondissement de Breisgau-Hochschwarzwald, en Bade-Wurtemberg. La commune bénéficie d’une situation bien desservie au cœur de la région des trois frontières Allemagne–France–Suisse et offre un cadre résidentiel calme et rural avec de bonnes connexions vers la région.
La proximité de la ville de Fribourg-en-Brisgau (env. 15–20 minutes en voiture) rend cet emplacement particulièrement attractif pour les navetteurs. L’autoroute A5 est également rapidement accessible et assure une bonne liaison en direction de Bâle et de Karlsruhe.
Hartheim am Rhein se distingue par son environnement proche de la nature. La situation à proximité du Rhin et de la région naturelle du Markgräflerland offre de nombreuses possibilités de loisirs, telles que le vélo, les promenades et les excursions au grand air.
Les commerces, les écoles et les infrastructures essentielles se trouvent directement dans la commune ou dans les communes environnantes.
