| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 440 m² |
|---|---|
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 150 m² |
| Prezzo di acquisto | 224.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.866,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita c'è una casa più datata su un ampio terreno di ca. 440 m² con molto potenziale di sviluppo.
L'immobile si trova in stato da ristrutturare e offre quindi una base ideale per acquirenti che desiderano realizzare le proprie idee abitative. Che si tratti di una ristrutturazione completa, di una trasformazione, di una demolizione o di una nuova costruzione – qui sono ipotizzabili diverse possibilità d'uso.
Il terreno convince per la sua piacevole dimensione e buona suddivisione, grazie alle quali è realizzabile sia una accogliente casa unifamiliare/plurifamiliare sia una moderna nuova costruzione (previa autorizzazione delle autorità competenti).
L'oggetto è particolarmente adatto ad acquirenti abili nei lavori manuali, che provano piacere nel modernizzare e ridisegnare un immobile secondo le proprie idee. Con il relativo impegno, qui si può creare una casa personalizzata.
📍 Posizione tranquilla con potenziale di sviluppo
🏠 Edificio esistente più datato
📐 Superficie del terreno: ca. 440 m²
🔧 Oggetto da ristrutturare/risanare
💡 Molto potenziale per utilizzatori diretti o investitori
📜 Possibilità edificatorie secondo le disposizioni locali (ad es. § 34 BauGB / piano regolatore – previa autorizzazione)
🌳 Ampio terreno con buona suddivisione
💡 Interessante per utilizzatori diretti, famiglie, artigiani o investitori
In caso di interesse saremo lieti di fornire ulteriori informazioni o fissare appuntamenti per una visita.
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L'immobile si trova nel comune di Hartheim am Rhein, nel circondario Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. La località è situata in posizione strategica nel triangolo di confine Germania–Francia–Svizzera e offre una tranquilla posizione residenziale rurale con buoni collegamenti alla regione.
La vicinanza alla città di Freiburg im Breisgau (ca. 15–20 minuti di percorrenza) rende la posizione particolarmente attraente per i pendolari. Anche l'autostrada A5 è rapidamente raggiungibile e garantisce un buon collegamento in direzione Basilea e Karlsruhe.
Hartheim am Rhein si distingue per il suo ambiente vicino alla natura. La posizione nei pressi del Reno e dell'area naturale del Markgräflerland offre numerose possibilità di svago come ciclismo, passeggiate e gite nel verde.
Negozi, scuole e le infrastrutture di base si trovano direttamente in paese o nei comuni circostanti.
