| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 107 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 339 m² |
|---|---|
| Surface utile | 30 m² |
| Prix d'achat | 164.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 532,71 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien est déjà loué et convient idéalement aux investisseurs à la recherche d’une source de revenus immédiate sans risque de vacance locative.
La maison individuelle louée se trouve dans le quartier de Bad Münstereifel-Iversheim et fait partie d’un ancien ensemble agricole avec un bâtiment indépendant.
La maison dispose d’une surface habitable d’env. 107 m² sur un terrain d’env. 339 m².
Le bien a été construit à l’origine vers 1940, agrandi en 1964 et entièrement modernisé en 2021–2022.
Il se présente ainsi aujourd’hui dans un état bien entretenu et offre une base solide pour une location à long terme.
Le bien est loué de manière fiable depuis 2022.
Le loyer net hors charges actuel s’élève à 830 € par mois, soit un loyer net annuel hors charges d’environ 9 960 €.
Une augmentation de loyer a déjà été convenue, ce qui pourrait permettre d’accroître encore les revenus à terme.
Le bien convient donc particulièrement aux investisseurs à la recherche d’un bien loué offrant des revenus stables et un potentiel d’évolution.
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