| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 107 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 339 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 30 m² |
| Prezzo di acquisto | 164.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.532,71 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile è già locato ed è ideale per investitori che cercano una fonte di reddito immediata senza rischio di sfitto.
La casa unifamiliare locata si trova nella frazione di Bad Münstereifel-Iversheim e fa parte di un ex complesso agricolo con edificio indipendente.
La casa dispone di una superficie abitabile di ca. 107 m² su un terreno di ca. 339 m².
L’immobile è stato costruito originariamente ca. nel 1940, ampliato nel 1964 e ampiamente modernizzato negli anni 2021–2022.
Oggi la casa si presenta in buone condizioni e offre una solida base per una locazione a lungo termine.
L’immobile è locato regolarmente dal 2022.
L’attuale canone netto a freddo ammonta a 830 € al mese, corrispondenti a un canone netto annuo a freddo di circa 9.960 €.
È già stato concordato un aumento del canone, grazie al quale i ricavi potranno aumentare ulteriormente in prospettiva.
L’immobile è quindi particolarmente adatto agli investitori che cercano un immobile locato con entrate stabili e potenziale di sviluppo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
222.000 € Ex locale di ristorazione con terreno edificabile aggiuntivo a Bad Münstereifel-Wald53902 Bad Münstereifel / Wald
495.000 € Splendida vista libera sul centro storico e in lontananza: moderna oasi di benessere53902 Bad Münstereifel
594.800 € Classica. Da sogno. Nuova. Benvenuti nella vostra nuova casa di famiglia.53902 Bad Münstereifel / Eschweiler
