| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 107 m² |
| Zimmer | 4 |
|---|
| Grundstücksfläche | 339 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 164.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% |
Die Immobilie ist bereits vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine sofortige Einnahmequelle ohne Leerstandsrisiko suchen.
Das vermietete Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Bad Münstereifel-Iversheim und ist Teil einer ehemaligen Hofanlage mit eigenständigem Gebäude.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m² auf einem Grundstück von ca. 339 m².
Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1940 errichtet, 1964 erweitert und in den Jahren 2021–2022 umfassend modernisiert.
Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für langfristige Vermietung.
Das Objekt ist seit 2022 zuverlässig vermietet.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 830 € monatlich, was einer Jahresnettokaltmiete von rund 9.960 € entspricht.
Eine Mieterhöhung wurde bereits vereinbart, wodurch sich die Einnahmen perspektivisch weiter erhöhen können.
Die Immobilie eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine vermietete Immobilie mit stabilen Einnahmen und Entwicklungspotenzial suchen.