| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 122 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 197 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 593.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 860,66 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une nouvelle maison jumelée, construite en 2026, située au 94B Odernheimer Straße, 12559 Berlin-Müggelheim. L’autre moitié de la maison jumelée est déjà vendue et occupée.
La maison offre env. 122 m² de surface habitable et 4,5 pièces, une distribution moderne et bien pensée ainsi que de grandes baies vitrées qui garantissent des pièces lumineuses et accueillantes.
Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif. La maison dispose d’une salle de bains complète avec baignoire ainsi que de toilettes à chaque étage – particulièrement pratique pour les familles.
Un atout particulier se trouve au dernier étage : il comprend une pièce séparée et lumineuse avec accès direct à la vaste toit-terrasse. Cette pièce convient parfaitement comme chambre, bureau, chambre d’amis ou espace privé de retrait.
La vaste toit-terrasse offre au nouveau propriétaire de nombreuses possibilités d’aménagement : espace lounge, mobilier de jardin, revêtement de terrasse, plantes, barbecue ou même petit jardin sur le toit. Un raccordement à l’eau est déjà disponible sur la toit-terrasse.
La maison répond aux exigences énergétiques modernes et dispose de la classe d’efficacité énergétique A+. Elle est équipée d’une pompe à chaleur air-eau, d’un chauffage au sol, de fenêtres modernes et de volets roulants électriques. La maison est achevée et immédiatement habitable.
Le bien comprend également deux places de stationnement pour voitures, un jardin privatif ainsi que deux terrasses.
Un autre avantage majeur est l’excellente desserte. Les autres quartiers de Berlin sont facilement accessibles aussi bien en voiture qu’en transports en commun. Parallèlement, la maison se situe dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.
Des commerces, écoles, jardins d’enfants et transports en commun se trouvent à proximité facilement accessible. Les forêts, lacs ainsi que de nombreux itinéraires cyclables et chemins de promenade offrent une grande qualité de loisirs et de détente.
Vente directe par le promoteur – sans commission pour l’acheteur.
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Le bien immobilier se trouve à Berlin-Müggelheim, un quartier calme et verdoyant de Treptow-Köpenick. L’emplacement combine un cadre de vie proche de la nature avec une très bonne desserte des transports.
Les commerces, les écoles, les jardins d’enfants et les transports publics sont facilement accessibles. Les autres quartiers de Berlin sont également facilement accessibles, aussi bien en voiture qu’en transports publics.
Un atout particulier est la proximité du Müggelsee, situé à seulement env. 900 mètres. Le lac et ses environs offrent de nombreuses possibilités de détente et de loisirs : promenades au bord de l’eau, vélo, baignade ainsi que activités nautiques et excursions en bateau.
Des forêts ainsi que de nombreux itinéraires cyclables et sentiers de promenade se trouvent également à proximité immédiate, ce qui rend l’emplacement particulièrement attrayant pour les familles et les amoureux de la nature.
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