| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 150 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 394 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 695.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 633,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une maison mitoyenne neuve, construite en 2026, située dans un environnement calme et verdoyant de Berlin-Müggelheim. La seconde moitié de la maison est déjà occupée.
La maison associe une architecture moderne, une distribution bien pensée des pièces et une très haute efficacité énergétique de classe A+. Sur environ 150 m² habitables, elle offre 5,5 pièces, beaucoup d’espace pour une famille ainsi que pour le télétravail, une chambre d’amis ou une chambre d’enfant.
La vaste terrasse sur le toit constitue un atout particulier. Elle offre au nouveau propriétaire de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé : le revêtement de sol peut être choisi selon ses propres préférences, un salon extérieur ou un coin repas convivial peut être aménagé, et la terrasse peut être agrémentée de plantes et d’autres éléments décoratifs. Un raccordement à l’eau est déjà présent sur la terrasse sur le toit, permettant notamment d’y réaliser une végétalisation attrayante ou un petit jardin sur le toit.
La maison mitoyenne dispose d’un terrain privatif d’environ 394 m². Le jardin peut également être aménagé individuellement par le nouveau propriétaire – par exemple avec une terrasse, des espaces verts, une aire de jeux ou un espace privé de détente.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur moderne et atteint la classe d’efficacité énergétique A+. En tant que construction neuve, elle offre un confort de vie moderne sans les travaux de rénovation typiques d’un bien ancien – il ne reste plus qu’à emménager et à se sentir chez soi.
Deux places de stationnement pour voitures sont disponibles directement sur le terrain.
Autre avantage majeur : l’emplacement. Les infrastructures essentielles au quotidien se trouvent à proximité immédiate. Les commerces, les transports en commun, les écoles et les structures d’accueil pour enfants sont rapidement accessibles.
Parallèlement, Müggelheim offre une qualité de vie exceptionnellement proche de la nature. Des forêts, des lacs ainsi que de nombreuses pistes cyclables et promenades se trouvent dans les environs et offrent de multiples possibilités de loisirs et de détente.
Les principaux avantages en un coup d’œil :
Maison mitoyenne neuve, construite en 2026
environ 150 m² habitables
5,5 pièces
terrain privatif d’environ 394 m²
vaste terrasse sur le toit avec raccordement à l’eau
terrasse sur le toit aménageable individuellement
jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
classe d’efficacité énergétique A+
pompe à chaleur moderne
2 places de stationnement pour voitures sur le terrain
bonne infrastructure avec commerces, écoles, structures d’accueil pour enfants et transports en commun
forêts, lacs, pistes cyclables et promenades dans les environs
vente directe par le propriétaire – sans commission pour l’acheteur
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La maison jumelée se situe au Enkenbacher Weg 106, 12559 Berlin-Müggelheim, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de l’arrondissement de Treptow-Köpenick.
Les commerces, les écoles, les crèches et les transports en commun sont rapidement accessibles. Parallèlement, les environs offrent, avec leurs forêts, leurs lacs ainsi que leurs nombreux itinéraires cyclables et sentiers de promenade, une grande qualité de loisirs et de détente.
Cet emplacement combine un habitat proche de la nature avec une bonne connexion aux infrastructures berlinoises.
593.000 € Construction neuve à Berlin-Müggelheim – A+, toit-terrasse, jardin, 4,5 pièces, sans commission12559 Berlin
593.000 € Construction neuve à Berlin-Müggelheim – A+, toit-terrasse, jardin, 4,5 pièces, sans commission12559 Berlin– Müggelheim
599.000 € IMMOBERLIN.DE - Très agréable maison individuelle avec jardin idyllique à proximité des lacs Müggelsee12559 Berlin
