| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 122 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 197 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 593.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.860,66 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una nuova casa bifamiliare, anno di costruzione 2026, in Odernheimer Straße 94B, 12559 Berlino-Müggelheim. La seconda unità della casa bifamiliare è già stata venduta ed è abitata.
La casa offre ca. 122 m² di superficie abitabile e 4,5 locali, una distribuzione degli ambienti moderna e ben studiata nonché ampie vetrate che garantiscono ambienti luminosi e accoglienti.
Al piano terra si trova un’ampia zona giorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino privato. La casa dispone di un bagno completo con vasca nonché di un WC a ogni piano – particolarmente pratico per le famiglie.
Un punto di forza particolare si trova all’ultimo piano: qui c’è una stanza luminosa e separata con accesso diretto alla spaziosa terrazza sul tetto. L’ambiente è ideale come camera da letto, studio, camera degli ospiti o spazio privato per ritirarsi.
La spaziosa terrazza sul tetto offre al nuovo proprietario numerose possibilità di personalizzazione: area lounge, mobili da giardino, pavimentazione della terrazza, piante, barbecue o persino un piccolo giardino pensile. Sulla terrazza sul tetto è già presente un allacciamento idrico.
La casa soddisfa i moderni requisiti energetici e dispone della classe di efficienza energetica A+. La dotazione comprende una pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento, finestre moderne e tapparelle elettriche. La casa è ultimata e immediatamente disponibile.
L’immobile comprende inoltre due posti auto, un giardino privato e due terrazze.
Un ulteriore grande vantaggio è l’eccellente collegamento ai trasporti. Sia in auto sia con i mezzi pubblici, le altre zone di Berlino sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, la casa si trova in una zona residenziale tranquilla e verde.
Negozi, scuole, asili e mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili. Boschi, laghi e numerosi percorsi ciclabili e pedonali offrono un elevato valore ricreativo e di relax.
Vendita diretta dal costruttore – senza provvigione per l’acquirente.
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L’immobile si trova a Berlino-Müggelheim, un quartiere tranquillo e verde di Treptow-Köpenick. La posizione coniuga un’abitazione immersa nella natura con ottimi collegamenti viari.
Negozi, scuole, asili e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. Anche gli altri quartieri di Berlino sono comodamente raggiungibili sia in auto sia con i mezzi pubblici.
Un punto di particolare rilievo è la vicinanza al Müggelsee, distante solo ca. 900 metri. Il lago e i suoi dintorni offrono numerose possibilità di svago e tempo libero: passeggiate lungo l’acqua, ciclismo, nuoto, nonché attività in barca e sport acquatici.
Anche boschi e numerosi percorsi ciclabili e pedonali si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo la posizione particolarmente interessante per famiglie e amanti della natura.
593.000 € Nuova costruzione a Berlino-Müggelheim – A+, terrazza sul tetto, giardino, 4,5 locali, senza provvigione12559 Berlin
695.000 € Bifamiliare di nuova costruzione A+ a Berlino-Müggelheim – 150 m², ampia terrazza sul tetto, senza commissioni12559 Berlin– Müggelheim
599.000 € IMMOBERLIN.DE - Sehr angenehmes Einfamilienhaus mit Gartenidylle nahe den Müggelseen12559 Berlin
