Anliegerwohng./Keller/Garage
Erdgeschoss
Obergeschoss
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 273 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 10 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 667 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 74 m² |
| Prix d'achat | 545.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 996,34 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNous vendons de particulier à particulier : maison individuelle indépendante avec un logement annexe. Le bien peut également être habité comme maison bifamiliale. La maison construite en dur, de 3 niveaux, datant de 1979, est située sur un terrain privé de 667 m2. La reprise du bien est possible immédiatement.
Répartition de la maison :
Le logement annexe au sous-sol se compose de 3 pièces, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’un couloir, d’un sas d’entrée et d’un débarras ; la surface totale est de 81 qm. Le jardin est clôturé côté rue. Le logement annexe dispose d’une entrée indépendante et d’un accès direct à la cage d’escalier de la maison ainsi qu’à la partie cave. Le logement annexe peut être entièrement séparé de l’accès par la cage d’escalier. Deux pièces sont à l’état de gros œuvre et peuvent être aménagées individuellement.
La partie cave, d’environ 74 qm de surface utile, dispose d’un accès direct au garage et de l’escalier menant au jardin. La cave comprend une chaufferie avec chaudière gaz basse température, une buanderie/salle de séchage, une salle de réception, un sauna avec douche et WC ainsi qu’un débarras.
Les escaliers extérieurs situés à côté du garage mènent par deux accès à l’entrée couverte de l’espace résidentiel à l’étage supérieur, d’une superficie de 151 qm. Les toilettes invités se trouvent à côté du sas d’entrée. Par le couloir ouvert, on accède au salon spacieux avec cheminée, à la cuisine avec balcon, à la salle à manger et à un coin salon donnant accès à la terrasse couverte (orientation sud) avec cheminée extérieure. Dans une partie latérale se trouve l’accès à la chambre et à la salle de bains (avec fenêtre), ainsi qu’une autre pièce donnant sur la terrasse et un débarras.
L’étage sous combles, d’une superficie de 41 qm, se compose de 2 pièces, d’un couloir et d’une salle de bains, ainsi que de nombreux espaces de rangement dans les combles.
Équipement : lambris au plafond et sol en marbre, cheminée dans le salon. Accès sans obstacle possible par la terrasse. Garage avec pièce de loisirs et accès direct à la cave/à la maison. Terrasse couverte. Le logement annexe dispose d’une entrée séparée et d’un accès direct depuis l’intérieur de la maison. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz.
Le bien nécessite partiellement des travaux de rénovation correspondant à son âge. Selon l’expertise, un prix de 545.000 € a été déterminé pour le bien. Comme il s’agit d’une vente privée, aucune commission d’acquéreur ne s’applique.
Merci d’adresser les demandes avec vos coordonnées personnelles. Visite volontiers sur rendez-vous.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se trouve dans un quartier résidentiel attrayant de Hameln, Am Schöt, dans une rue calme en impasse et dans un environnement proche de la nature, à proximité directe de la forêt, de la piscine couverte, des écoles, de la maternelle et des commerces. Le centre-ville de Hameln est également rapidement accessible. Les arrêts des transports en commun se trouvent à proximité immédiate.
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