| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 279 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 544 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 309 m² |
| Prix d'achat | 300.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 075,27 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa très spacieuse maison mitoyenne en bout de rangée, construite en 1972/73, dispose d’une surface habitable de 279 m² adaptée aux familles et se compose d’un logement indépendant de 2 pièces d’environ 69 m² habitables et d’une unité d’habitation plus grande d’environ 210 m² habitables au-dessus. Elle convient donc également parfaitement à la cohabitation de plusieurs générations.
Le bien se trouve sur un généreux terrain en emphytéose d’environ 544 m² (durée restante d’environ 46 ans ; une option de prolongation à 99 ans aux mêmes conditions est possible). La redevance annuelle d’emphytéose s’élève à ~ 1 058,- €.
Dans le logement indépendant situé au niveau de l’entrée se trouvent un séjour et une chambre à coucher, une cuisine, une salle de bains et un débarras. Il dispose également d’un espace extérieur bordé de haies.
Le niveau de l’entrée comprend en outre un garage double, une cave aménagée en salle de fête avec sauna, WC et douche, ainsi qu’un débarras.
Un escalier intérieur incurvé mène aux pièces d’habitation de l’étage supérieur. Il arrive d’abord dans un spacieux dégagement avec cheminée, puis, depuis celui-ci, dans le vaste séjour avec terrasse et vue sur le Klüt, dans l’espace repas avec véranda attenante, puis dans la cuisine. La cuisine dispose également d’un autre accès depuis le dégagement. En outre, le 1er étage comprend une chambre à coucher, une salle de bains, des toilettes pour invités et deux chambres d’enfants ou bureaux. Les chambres d’enfants ou bureaux offrent une belle vue sur la verdure.
L’espace sous toiture, accessible par un escalier escamotable, offre beaucoup de rangement et de possibilités de stockage. Il serait également envisageable d’aménager davantage (partiellement) le niveau sous toiture afin de créer de la surface habitable supplémentaire, car la partie située le long de la rue présente déjà sur toute sa longueur une hauteur sous plafond de plus de 2 m. Un tel projet devrait être convenu avec le service local de l’urbanisme.
La maison a été complétée au niveau de la façade côté jardin par une isolation thermique et une façade en bois. Le toit monopente est constitué de fermes de toit en bois inclinées d’un seul côté, avec une couverture en tuiles déjà renouvelée. Le plafond vers les combles a également été isolé ; les combles ne sont pas chauffés.
Récapitulatif des caractéristiques principales :
- Surface habitable d’environ 210 m² + environ 69 m² de surface habitable dans l’appartement indépendant
- Terrain en droit de superficie d’environ 544 m² (durée restante d’environ 46 ans ; possibilité de prolongation à 99 ans aux mêmes conditions)
- Redevance annuelle du droit de superficie d’environ 1 058,- €
- Jardin d’hiver
- Cheminée
- Fenêtres avec volets roulants extérieurs, entièrement équipées de double vitrage
- Chauffage électrique à accumulation réglable individuellement dans chaque pièce
- Portes en bois
- Façade extérieure isolée thermiquement
- Lames PVC/moquette
- Hall et escalier intérieur revêtus de travertin
- Garage double (les places de stationnement mentionnées se trouvent devant les garages)
- Débarras
- Salle de loisirs/soirées
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Dans un cadre idyllique et calme sur les hauteurs de Hamelin, entourée d’espaces verts ainsi que d’autres maisons mitoyennes et individuelles, la maison mitoyenne d’extrémité située Am Schöt 19 offre un grand confort de vie, notamment aux familles. Des espaces naturels et de loisirs ainsi que des commerces se trouvent à proximité immédiate.
Le lycée Albert-Einstein, ou centre scolaire Nord avec l’IGS Hameln, ainsi que la piscine couverte Einsiedlerbach (actuellement rénovée) sont accessibles en seulement quelques minutes à pied.
L’école primaire Nils Stensen située à proximité, l’école primaire Basberg, le centre scolaire Nord et le lycée Albert-Einstein, ainsi que l’école maternelle Paul-Gerhard et les nombreuses aires de jeux voisines complètent cet environnement adapté aux familles.
Les transports en commun se trouvent à seulement 3 minutes à pied (lignes de bus 4, 22, 28, 35, 92 et 522).
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