| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 228 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 869 m² |
|---|
| Prix d'achat | 655.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 872,81 €/m² |
| Commission européenne | 3,6% (3,6 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un environnement calme et familial de Schardenberg se présente cette maison individuelle ou plurifamiliale extrêmement spacieuse et bien entretenue, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Sur un terrain d’environ 869 m², le bien offre amplement d’espace aux familles, à plusieurs générations ou pour vivre et travailler sous le même toit. La maison séduit non seulement par sa répartition généreuse des pièces et ses équipements de qualité, mais aussi par son jardin aménagé avec soin et ses nombreuses surfaces annexes pratiques.
L’espace extérieur joliment aménagé invite à la détente et au plaisir. Outre les espaces verts entretenus, on y trouve une serre ainsi qu’une tonnelle de jardin récemment construite, équipée de raccordements à l’électricité et à l’eau. Celle-ci offre des conditions idéales pour une cuisine extérieure, un jacuzzi ou d’agréables soirées d’été en famille et entre amis. Pour les véhicules, un grand garage double avec fosse, un carport avec espace de rangement et des places de stationnement extérieures sont disponibles.
La maison dispose d’environ 228 m² de surface habitable et s’étend sur le rez-de-chaussée et l’étage. En outre, le bien est entièrement pourvu d’un sous-sol, offrant ainsi une capacité d’espace exceptionnellement importante. Au total, huit pièces, deux salles de bains ainsi que deux WC séparés sont disponibles.
Au rez-de-chaussée, la grande cuisine et la salle à manger constituent le cœur de la maison. La cuisine intégrée existante offre beaucoup d’espace de rangement et de fonctionnalité, tandis que la salle à manger aménagée dans la bow-window crée une atmosphère claire et particulièrement agréable. Cet espace est complété par un cellier pratique. Le salon adjacent séduit par sa superficie et son accès direct à la terrasse et au jardin. Le poêle en faïence, qui s’étend sur la salle à manger, le couloir et le salon, assure une chaleur agréable et une ambiance chaleureuse. Deux chambres, des toilettes pour invités ainsi qu’une grande salle de bains avec douche et baignoire se trouvent également au rez-de-chaussée. L’accès direct au spacieux garage double est particulièrement pratique.
L’étage offre un espace de vie supplémentaire généreux et convient idéalement aux familles ayant besoin de davantage de place ou comme espace indépendant pour les enfants, les invités ou le télétravail. On y trouve un bureau spacieux, trois autres chambres ainsi qu’une salle de bains supplémentaire. Depuis l’étage, on accède également au grand balcon offrant une belle vue sur la verdure.
Sur le plan technique également, le bien se présente dans un très bon état et en bon état moderne. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air, qui n’a été nouvellement installée qu’en 2022. Le système est complété par un généreux ballon d’eau chaude de 1 000 litres. Une installation solaire est également présente et utilisée pour la production d’eau chaude. Un raccordement actif à un puits permet d’arroser le jardin à moindre coût. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants.
La partie entièrement en sous-sol offre de nombreuses possibilités d’utilisation supplémentaires. Outre une grande buanderie avec baignoire supplémentaire et accès au jardin, elle comprend des toilettes séparées, plusieurs pièces de loisirs ainsi que des espaces d’atelier et de rangement. Un atout particulier est la cave bio enterrée existante, idéale pour le stockage des aliments.
L’ensemble du bien se trouve dans un état très bien entretenu et bon, et sera libre à partir de septembre. Grâce à la distribution généreuse des pièces, aux multiples possibilités d’utilisation et à l’emplacement calme, cette maison convient idéalement aux familles nombreuses, à l’habitat intergénérationnel ou aux personnes recherchant beaucoup d’espace pour vivre, travailler et s’épanouir.
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CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE :
Type de chauffage : chauffage central
Source d’énergie principale : pompe à chaleur air-air
Valeur HWB : 76,9
fGEE : 0,90
Année de construction : 1995
Certificat énergétique valable jusqu’au : 15.02.2035
