| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 162 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1000 m² |
|---|
| Prix d'achat | 630.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 895,14 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSituée dans un quartier calme et adapté aux familles de Schardenberg (AT), cette maison individuelle en excellent état est récente. Le début des travaux a eu lieu en 2021, mais l’achèvement et la première occupation n’ont eu lieu qu’en 2023. Sur une généreuse surface habitable d’environ 161,74 m², répartie entre le rez-de-chaussée inférieur et le rez-de-chaussée, vous disposez au total de cinq pièces, dont trois chambres confortables ainsi que deux salles de bains modernes – idéal pour les familles ou les couples ayant besoin d’espace. Le terrain s’étend sur 1.000 m² et offre suffisamment d’espace aux amateurs de jardinage, aux enfants ou pour passer des heures reposantes au vert. Un garage double ainsi qu’une place de stationnement extérieure supplémentaire offrent des possibilités de stationnement confortables directement à la maison.
La maison est chauffée au moyen d’un chauffage écologique par géothermie avec un forage profond d’environ 110 m. Dans toutes les pièces, un chauffage au sol assure une chaleur agréable. Un poêle à bois moderne (4 kW), doté d’une technologie moderne et d’une combustion secondaire de l’air, apporte davantage de confort et d’ambiance. En matière d’internet et de médias également, la maison est équipée de manière moderne : une connexion fibre optique ainsi qu’une connexion numérique SAT sont déjà disponibles.
L’équipement est haut de gamme et bien pensé : l’escalier en granit est complété par une élégante rampe en acier inoxydable ; le bois massif en chêne se retrouve dans les rampes d’escalier, les couvertines de parapet et les garde-corps de sécurité. Les salles de bains sont équipées de sanitaires en céramique et de meubles sous vasque de Villeroy & Boch. L’espace extérieur a également été aménagé avec beaucoup d’attention aux détails – notamment avec des dalles de terrasse de Villeroy & Boch et une élégante véranda avec structure en aluminium et double vitrage.
Toutes les autres fenêtres des pièces de vie sont dotées d’un triple vitrage, de moustiquaires et de volets roulants en aluminium. Les portes d’entrée avec une protection anti-effraction particulière offrent une sécurité supplémentaire. La buanderie dispose d’un raccordement pour lave-linge et sèche-linge, d’une évacuation au sol ainsi que d’une fenêtre. L’ensemble du bâtiment est construit en dur, tous les plafonds sont en béton. Une préinstallation pour une installation photovoltaïque est déjà prévue.
Cette maison offre un niveau de qualité et un confort résidentiel élevés, avec une technologie moderne, une utilisation efficace de l’énergie et des matériaux élégants.
POINTS FORTS DU BIEN :
+ Maison individuelle moderne construite en 2021, en excellent état
+ Chauffage géothermique économe en énergie avec forage profond d’environ 110 m et chauffage au sol dans toutes les pièces
+ Élégant poêle à bois (4 kW) avec une technologie dernier cri et une cheminée en céramique
+ Cuisine équipée haut de gamme de Nobilia avec appareils Siemens, Bosch & Miele
+ Véranda spacieuse avec cadre en aluminium et double vitrage
+ Toutes les fenêtres des pièces de vie sont équipées de triple vitrage, de moustiquaires et de volets roulants en aluminium
+ Terrain d’une superficie de 1.000 m², garage double et place de stationnement extérieure supplémentaire
+ Pré-installation pour une installation photovoltaïque avec gaines vides jusqu sous le toit
+ Situation résidentielle calme et adaptée aux familles à Schardenberg – et bien d’autres atouts !
AGENCEMENT :
Sous-sol
Chambre d’amis env. 14,09 m²
WC invités env. 2,73 m²
Bureau / cave env. 15,64 m²
Rez-de-chaussée
Vestibule / couloir env. 13,96 m²
Séjour env. 16,00 m²
Cuisine / salle à manger env. 25,82 m²
Cellier env. 6,84 m²
WC env. 3,05 m²
Salle de bains env. 16,23 m²
Chambre env. 16,88 m²
Véranda env. 21,20 m²
Terrasse env. 9,30 m² (1/2 comptabilisée dans la surface habitable : 18,60 m²)
TOTAL : env. 161,74 m²
CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE :
Type de certificat : certificat basé sur les besoins énergétiques
Type de chauffage : chauffage central, chauffage au sol
Source d’énergie principale : géothermie
Besoin énergétique final : 59,5 kWh/(qm*a)
Classe énergétique : C
Année de construction : 2020
Certificat énergétique valable jusqu’au : 14.07.2030
