| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 228 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 869 m² |
|---|
| Цена покупки | 655.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 872,81 €/m² |
| Комиссия | 3,6% (3,6 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ тихом и благоприятном для семейного проживания районе Шарденберга представляется этот исключительно просторный и ухоженный дом на одну или несколько семей с разнообразными возможностями использования. На участке площадью около 869 м² объект недвижимости предлагает достаточно места для семей, нескольких поколений или проживания и работы под одной крышей. Дом впечатляет не только своей просторной планировкой и качественным оснащением, но и любовно оформленным садом, а также многочисленными практичными дополнительными площадями.
Красиво оформленная прилегающая территория приглашает расслабиться и наслаждаться отдыхом. Помимо ухоженных зелёных зон, здесь находятся стеклянный дом / теплица, а также недавно построенная садовая беседка с подключениями электричества и воды. Она идеально подходит для летней кухни, джакузи или уютных летних вечеров с семьёй и друзьями. Для автомобилей предусмотрены просторный двойной гараж с приямком, навес для автомобиля с кладовой и открытые парковочные места.
Дом располагает примерно 228 м² жилой площади и простирается на первом и верхнем этажах. Кроме того, объект полностью имеет подвальное помещение, благодаря чему предлагает исключительно большое количество пространства. Всего в доме имеются восемь комнат, две ванные комнаты и два отдельных туалета.
На первом этаже просторная кухня-столовая является центральной частью дома. Имеющаяся встроенная кухня предлагает много места для хранения и функциональности, а обеденная зона, расположенная в эркере, создаёт светлую и особенно приятную жилую атмосферу. Эту зону дополняет практичная кладовая. Примыкающая гостиная впечатляет своими размерами и прямым выходом на террасу и в сад. Уютное тепло и приятную атмосферу обеспечивает кафельная печь, проходящая через столовую, коридор и гостиную. Также на первом этаже находятся две спальни, гостевой туалет и просторная ванная комната с душем и ванной. Особенно практичным является прямой доступ к просторному двойному гаражу.
Верхний этаж предлагает дополнительное просторное жилое пространство и идеально подходит для семей, нуждающихся в большем количестве места, либо в качестве отдельной зоны для детей, гостей или домашнего офиса. Здесь находятся просторный кабинет, ещё три спальни и дополнительная ванная комната. С верхнего этажа также можно выйти на просторный балкон с прекрасным видом на зелёные окрестности.
С технической точки зрения объект недвижимости также находится в очень хорошем и в современном состоянии. Отопление осуществляется с помощью воздушного теплового насоса, который был установлен заново только в 2022 году. Систему дополняет вместительный бойлер для горячей воды объемом 1 000 литров. Кроме того, имеется солнечная установка, используемая для нагрева воды. Действующее подключение к колодцу обеспечивает недорогой полив сада. Все окна оборудованы рольставнями.
Полностью подвальное помещение открывает многочисленные дополнительные возможности использования. Помимо большой прачечной с дополнительной ванной и выходом в сад, имеются отдельный туалет, несколько помещений для хобби, мастерские и складские помещения. Особым преимуществом является имеющийся биопогреб, идеально подходящий для хранения продуктов.
Вся недвижимость находится в очень ухоженном и хорошем состоянии и свободна для заселения с сентября. Благодаря просторной планировке, разнообразным возможностям использования и тихому расположению этот дом идеально подходит для больших семей, проживания нескольких поколений или людей, ищущих много места для жизни, работы и самореализации.
ВИРТУАЛЬНЫЙ ТУР И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ФОТОГРАФИИ
Виртуальный тур, дополнительные фотографии и дальнейшие документы вы получите после обращения; пожалуйста, укажите здесь свое полное имя и адрес.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ СЕРТИФИКАТ:
Тип отопления: центральное отопление
Основной энергоноситель: воздушный тепловой насос
Показатель HWB: 76,9
fGEE: 0,90
Год постройки: 1995
Энергетический сертификат действителен до: 15.02.2035
