| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 228 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 869 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 655.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.872,81 €/m² |
| Commissione | 3,6% (3,6 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione tranquilla e adatta alle famiglie di Schardenberg si presenta questa casa unifamiliare o plurifamiliare estremamente spaziosa e ben tenuta, con molteplici possibilità di utilizzo. Su un terreno di circa 869 m², l’immobile offre ampio spazio per famiglie, più generazioni oppure per abitare e lavorare sotto lo stesso tetto. La casa convince non solo per la generosa distribuzione degli ambienti e le finiture di alta qualità, ma anche per il giardino curato con amore e numerose superfici aggiuntive pratiche.
L’area esterna splendidamente progettata invita a rilassarsi e godersi il tempo libero. Oltre alle superfici verdi ben curate, qui si trovano una serra / serra per piante nonché una nuova casetta da giardino con allacciamenti elettrici e idrici. Questa offre condizioni ideali per una cucina all’aperto, una vasca idromassaggio o piacevoli serate estive con famiglia e amici. Per i veicoli sono disponibili un ampio garage doppio con fossa, una tettoia per auto con ripostiglio e posti auto esterni.
La casa dispone di circa 228 m² di superficie abitabile e si sviluppa su piano terra e piano superiore. Inoltre, l’immobile dispone di un piano interrato completo, offrendo così una disponibilità di spazio eccezionalmente ampia. Complessivamente sono disponibili otto stanze, due bagni e due WC separati.
Al piano terra, l’ampia zona cucina e pranzo costituisce il cuore della casa. La cucina componibile presente offre molto spazio contenitivo e funzionalità, mentre la zona pranzo situata nel bovindo crea un’atmosfera abitativa luminosa e particolarmente piacevole. Quest’area è completata da una pratica dispensa. Il soggiorno adiacente convince per le sue dimensioni e per l’accesso diretto alla terrazza e al giardino. La stufa in maiolica, che si estende sulla sala da pranzo, il corridoio e il soggiorno, garantisce calore accogliente e un’atmosfera piacevole. Sempre al piano terra si trovano due camere da letto, un WC per gli ospiti nonché un ampio bagno con doccia e vasca. Particolarmente pratico è inoltre l’accesso diretto al spazioso garage doppio.
Il piano superiore offre ulteriore spazio abitativo generoso ed è ideale per famiglie con maggiori esigenze di spazio oppure come area indipendente per bambini, ospiti o home office. Qui si trovano un ampio ufficio, altre tre camere da letto nonché un bagno aggiuntivo. Dal piano superiore si accede inoltre all’ampio balcone con una splendida vista sul verde.
Anche dal punto di vista tecnico, l’immobile si presenta in condizioni molto buone e in condizioni moderne. Il riscaldamento avviene tramite una pompa di calore aria-acqua, installata ex novo nel 2022. Il sistema è integrato da un capiente accumulatore di acqua calda da 1.000 litri. Inoltre è presente un impianto solare, utilizzato per la produzione di acqua calda. Un allacciamento attivo a un pozzo consente un’irrigazione economica del giardino. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle.
L’area completamente interrata offre numerose ulteriori possibilità di utilizzo. Oltre a un’ampia lavanderia con vasca da bagno aggiuntiva e accesso al giardino, sono disponibili un WC separato, diversi locali hobby, locali adibiti a laboratorio e deposito. Un punto di particolare rilievo è la cantina biologica interrata presente, ideale per la conservazione degli alimenti.
L’intero immobile si trova in condizioni molto curate e ottime ed è libero da settembre. Grazie alla generosa distribuzione degli spazi, alle molteplici possibilità di utilizzo e alla posizione tranquilla, questa casa è ideale per famiglie numerose, per la convivenza di più generazioni o per persone che cercano molto spazio per vivere, lavorare e realizzarsi.
VISITA VIRTUALE E ULTERIORI IMMAGINI
La visita virtuale, ulteriori immagini e la documentazione aggiuntiva saranno disponibili dopo la vostra richiesta; vi preghiamo di indicare qui il vostro nome completo e il vostro indirizzo.
ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA:
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Vettore energetico principale: pompa di calore aria-acqua
Valore HWB: 76,9
fGEE: 0,90
Anno di costruzione: 1995
Attestato di prestazione energetica valido fino al: 15.02.2035
