360° | Charmant appartement mansardé avec terrasse sur le toit et combles aménagés au cœur de Blaubeuren

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Charme historique, emplacement prisé en centre-ville et déjà loué : cet appartement mansardé bien entretenu réunit de nombreuses caractéristiques qui sauront convaincre durablement aussi bien les investisseurs que les acquéreurs pour leur propre usage. Situé dans un immeuble de 4 logements soigneusement entretenu, ce bien offre une ambiance résidentielle particulière avec une grande terrasse sur le toit et des combles aménagés, ouvrant de nombreuses possibilités d’utilisation.
L’appartement se trouve au dernier étage d’un immeuble d’habitation construit à l’origine vers 1760, entretenu régulièrement au fil des années. En 2000, l’appartement a été entièrement rénové et, en 2018, les combles ont été aménagés. La surface habitable et utile totale est d’environ 95 m². Le bâtiment est chauffé par un chauffage central au gaz.
L’appartement dispose de trois pièces bien agencées et séduit par une distribution agréable. Le lumineux séjour-salle à manger constitue le cœur de l’appartement. L’offre est complétée par une chambre, une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées pour les invités ainsi qu’un grand débarras. La terrasse sur le toit ensoleillée constitue un atout particulier et offre un espace supplémentaire au quotidien.
Un escalier mène aux combles aménagés, qui offrent une surface utile supplémentaire et peuvent être utilisés de manière flexible. Que ce soit comme salle de loisirs, espace de travail ou espace de rangement, cette partie élargit de manière attrayante les possibilités d’utilisation de l’appartement.
L’appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel hors charges de 480 € et convient donc particulièrement aux investisseurs souhaitant investir dans un bien immobilier déjà loué. Parallèlement, l’emplacement recherché dans la station touristique prisée de Blaubeuren offre également des perspectives intéressantes à long terme.

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Vous trouverez le texte complet dans notre dossier de présentation. Le certificat énergétique sera présenté lors de la visite !

Emplacement