Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 95 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Purchase price | 249.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,621.05 €/m² |
| Commission | 3,57% |
Fascino storico, posizione centrale ricercata e già affittato: questo curato appartamento mansardato riunisce numerose caratteristiche che convincono a lungo termine sia gli investitori sia chi desidera utilizzarlo personalmente. In una casa bifamiliare? No, in un edificio ben curato di 4 unità, l’immobile offre un’atmosfera abitativa particolare, con un’ampia terrazza sul tetto e un sottotetto ampliato, che apre diverse possibilità di utilizzo.
L’appartamento si trova all’ultimo piano di un edificio residenziale plurifamiliare originariamente costruito intorno al 1760 e mantenuto regolarmente nel corso degli anni. Nel 2000 l’appartamento è stato ampiamente ristrutturato, mentre nel 2018 è stato ampliato il sottotetto. La superficie abitabile e utile complessiva ammonta a circa 95 m². L’edificio è riscaldato mediante un impianto di riscaldamento centralizzato a gas.
L’appartamento dispone di tre locali ben distribuiti e convince per una piacevole organizzazione degli spazi. Il luminoso soggiorno con zona pranzo costituisce il fulcro dell’appartamento. L’offerta degli ambienti è completata da una camera da letto, una cucina, un bagno, un WC separato per gli ospiti e un’ampia dispensa. Un elemento di particolare pregio è la soleggiata terrazza sul tetto, che crea ulteriore spazio libero nella vita quotidiana.
Una scala conduce al sottotetto ampliato, che offre ulteriore superficie utile e può essere utilizzato in modo flessibile. Che sia come sala hobby, area di lavoro o spazio di deposito, questo ambiente amplia in modo interessante le possibilità di utilizzo dell’appartamento.
L’appartamento è attualmente affittato per un canone mensile netto di 480 € e si presta pertanto in particolare agli investitori che desiderano investire in un immobile con un rapporto di locazione già esistente. Allo stesso tempo, la posizione ricercata nella rinomata località turistica di Blaubeuren offre prospettive interessanti anche a lungo termine.
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