| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 98 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 349.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 551,80 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un appartement en copropriété de 4 pièces entièrement rénové, situé au 2e étage à Koblenz-Süd.
Avec près de 100 m² de surface habitable, l’appartement offre un plan spacieux et polyvalent. Une fois les importants travaux de rénovation achevés, le futur propriétaire bénéficiera d’une première occupation après rénovation, alliant le caractère d’un bien immobilier ancien à un aménagement moderne et actuel.
L’appartement comprend quatre pièces fonctionnelles, une cuisine, une salle de bains avec fenêtre, un couloir et un balcon. Il convient aussi bien aux couples et aux familles qu’à une combinaison entre logement et télétravail.
La chambre prévue à cet effet, avec son espace dressing aménagé, constitue un détail particulier. Grâce à une cloison intégrée spécialement à cet effet, un espace séparé a été créé derrière l’emplacement futur du lit. Accessible des deux côtés, il offre de la place pour installer des armoires ou un dressing selon les besoins. Des spots encastrés dédiés et un interrupteur séparé assurent également un éclairage bien pensé dans cet espace.
Les pièces lumineuses et le concept d’aménagement harmonisé confèrent à l’ensemble une impression moderne et haut de gamme. L’appartement n’a pas seulement fait l’objet d’une rénovation esthétique : les principaux aspects techniques et structurels ont également été entièrement modernisés.
Vous trouverez un aperçu détaillé des travaux de rénovation et de modernisation réalisés sous « Équipements ».
Le balcon rénové constitue un atout particulier et offre un espace extérieur privatif directement accessible depuis l’appartement.
De plus, un jardin commun est à la disposition des résidents à l’arrière du bâtiment. Les habitants bénéficient ainsi d’un espace supplémentaire au vert, pour se détendre, passer un après-midi agréable au jardin ou participer à son aménagement collectif. Pour un appartement en copropriété proche du centre-ville, la combinaison d’un balcon et de l’accès au jardin constitue un avantage particulier.
Une cave privative attribuée à l’appartement offre un espace de rangement supplémentaire. Les résidents disposent également d’un local commun pour vélos.
Également intéressant pour les investisseurs :
Outre l’occupation par son propriétaire, l’appartement offre des perspectives intéressantes en tant qu’investissement. Grâce à son plan de 4 pièces, il se prête également très bien, en principe, à une location en colocation. Plusieurs pièces pouvant être utilisées séparément, son état entièrement rénové ainsi que sa proximité accessible à piedLa proximité de la gare centrale de Coblence offre des conditions attrayantes pour une colocation. Outre une location classique de l’ensemble du logement, il existe également un potentiel intéressant pour une location à la chambre.
L’appartement est proposé directement par le propriétaire et sans commission pour l’acheteur.
État du bien : première occupation après rénovation
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