| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 98 m² |
| Année de construction | 1928 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 14 m² |
| Prix d'achat | 349.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 561,22 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : appartement en copropriété de 4 pièces entièrement rénové, situé au 2e étage à Koblenz-Süd.
Avec près de 100 m² de surface habitable, l’appartement offre un agencement généreux et polyvalent. À l’issue des importants travaux de rénovation, le futur propriétaire bénéficiera d’une première occupation après rénovation, alliant le caractère d’un bien immobilier ancien à un aménagement moderne et actuel.
L’appartement comprend quatre pièces fonctionnelles, une cuisine, une salle de bains avec fenêtre, un couloir et un balcon. Il convient aussi bien aux couples et aux familles qu’à une utilisation combinant habitation et télétravail.
La chambre prévue présente un détail particulier : un espace dressing a été aménagé. Grâce à une cloison intégrée spécialement à cet effet, un espace séparé a été créé derrière l’emplacement prévu pour le lit. Accessible des deux côtés, il offre de la place pour installer des armoires ou un placard mural selon vos envies. Des spots encastrés dédiés et un interrupteur séparé assurent également un éclairage bien pensé.
Les pièces lumineuses et le concept d’aménagement harmonieux confèrent à l’ensemble une impression moderne et haut de gamme. L’appartement n’a pas fait l’objet d’une simple rénovation esthétique : d’importants travaux de modernisation ont également été réalisés sur les plans technique et structurel.
Vous trouverez un aperçu détaillé des travaux de rénovation et de modernisation réalisés sous « Équipements ».
Le balcon rénové constitue un atout particulier et offre un espace extérieur privatif directement attenant à l’appartement.
En outre, un jardin à usage collectif est accessible derrière le bâtiment. Les résidents disposent ainsi d’un espace vert supplémentaire pour se détendre, passer un agréable après-midi au jardin ou participer à son aménagement collectif. Pour un appartement en copropriété situé à proximité du centre-ville, la combinaison d’un balcon et de l’accès partagé au jardin constitue un avantage particulier.
Une cave privative attribuée à l’appartement offre un espace de rangement supplémentaire. Les résidents disposent également d’un local à vélos commun.
Intéressant également pour les investisseurs :
Outre son occupation à titre personnel, l’appartement offre des perspectives intéressantes en tant qu’investissement locatif. Grâce à son agencement de 4 pièces, le logement se prête également très bien à une location en colocation. Plusieurs pièces pouvant être utilisées séparément, l’état entièrement rénové ainsi que la proximité à piedLa proximité de la gare centrale de Coblence offre des conditions attrayantes pour une colocation. Outre une location classique de l’ensemble du logement, il existe également un potentiel intéressant pour une location chambre par chambre.
L’appartement est proposé directement par le propriétaire et sans commission pour l’acheteur.
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et a été modernisé tant sur le plan technique qu’esthétique. Les travaux ne se sont pas limités au renouvellement des surfaces visibles : des éléments techniques et structurels essentiels de l’appartement ont également été révisés ou entièrement reconstruits.
Électricité et éclairage
•tous les câbles électriques à l’intérieur de l’appartement ont été remplacés
•nouveau tableau électrique/de distribution à l’intérieur de l’appartement
•nouvelles prises et nouveaux interrupteurs au design noir moderne
•plafonds suspendus avec spots encastrés modernes
•concept d’éclairage moderne
Fenêtres et volets roulants
•nouvelles fenêtres à triple vitrage
•cadres de fenêtres dans un coloris anthracite moderne
•volets roulants électriques
Plafonds et isolation
•plafonds entièrement suspendus
•isolation supplémentaire des plafonds
•intégration de spots encastrés modernes
Revêtement de sol et surfaces
•anciennes lames de parquet entièrement retirées
•sol entièrement reconstruit
•nouvelle sous-couche en panneaux OSB
•sol en vinyle de qualité supérieure, à l’aspect moderne en chevrons
•surfaces murales entièrement rénovées
•murs de nouveau enduits et renforcés avec une toile
•murs et plafonds fraîchement peints
•nouvelles portes intérieures blanches et huisseries
Chauffage
•radiateurs remplacés
•canalisations de chauffage à l’intérieur de l’appartement remplacées
•nouveau chauffage individuel au gaz avec certificat GEG
Salle de bains
•salle de bains entièrement rénovée
•salle de bains moderne avec lumière naturelle
•douche spacieuse avec douche à effet pluie
•installation encastrée de qualité supérieure
•robinetterie noire moderne
•carrelage grand format
•meuble vasque moderne avec vasque en pierre naturelle
Balcon et espaces extérieurs
•balcon rénové
•prise électrique sur le balcon
•usage partagé du jardin
•local à vélos commun
•cave privative
Grâce à la combinaison d’équipements techniques renouvelés, de sols et plafonds entièrement reconstruits et d’un aménagement intérieur moderne, l’appartement se présente comme fraîchement achevé et prêt à être occupé, pour une première occupation après une rénovation complète. Aucun travail de rénovation supplémentaire n’est nécessaire.
Remarque concernant les photos :
L’appartement est vendu non meublé. Certaines photos présentées dans l’annonce ont été aménagées numériquement et servent uniquement d’exemples d’agencement et d’ameublement. Les photos originales de l’appartement non meublé font également partie de l’annonce. Le mobilier représenté ne fait pas partie du bien vendu.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement bénéficie d’un emplacement central et bien desservi à Coblence, alliant la proximité des commodités à des infrastructures pratiques au quotidien.
L’immeuble se trouve dans une impasse sans véritable circulation de transit. La gare centrale de Coblence est toutefois à seulement 5–6 minutes à pied. De nombreuses liaisons ferroviaires régionales et nationales ainsi que des correspondances avec les transports publics locaux sont disponibles à partir de là. Cet emplacement offre ainsi un grand confort au quotidien, notamment aux personnes qui font la navette et à celles qui souhaitent effectuer de nombreux déplacements sans véhicule personnel.
Le centre-ville de Coblence est également rapidement accessible et propose une grande variété de commerces, de restaurants, de services et d’activités de loisirs. Des commerces de proximité, boulangeries, pharmacies, médecins et autres établissements se trouvent également dans les environs.
Un atout pour les familles : une aire de jeux publique, accessible à pied, se trouve à quelques maisons seulement.
La configuration du terrain à l’arrière constitue un avantage supplémentaire. Une partie de jardin à usage commun se trouve derrière l’immeuble. Ainsi, malgré son emplacement central en ville, l’appartement permet également de profiter d’un espace de verdure juste à côté de la maison.
La combinaison d’une impasse sans circulation de transit, de la proximité de la gare centrale accessible à pied, de l’accès rapide au centre-ville, ainsi que d’un balcon et de l’usage partagé du jardin rend cet emplacement intéressant tant pour les futurs occupants que pour les investisseurs.
L’adresse exacte sera communiquée avec plaisir sur demande.
349.000 € Koblenz-Sud | Appartement rénové de 4 pièces avec balcon et jouissance du jardin56073 Koblenz
420.000 € Appartement design moderne de 4 pièces avec la meilleure efficacité énergétique56073 Koblenz-Lay– Lay
495.000 € Appartement ancien raffiné pour les exigences les plus élevées56076 Koblenz– Koblenz
