| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 98 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.551,80 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento di proprietà con 4 locali, completamente ristrutturato, al 2° piano a Koblenz-Süd.
Con una superficie abitabile di quasi 100 m², l’appartamento offre una pianta spaziosa e versatile. Al termine degli ampi interventi di ristrutturazione, il futuro proprietario potrà usufruire di un immobile di prima occupazione dopo la ristrutturazione, in cui il carattere di un edificio esistente è stato abbinato a un design moderno e contemporaneo.
L’appartamento dispone di quattro locali funzionali, cucina, bagno con luce naturale, corridoio e balcone ed è adatto sia a coppie e famiglie, sia a chi desidera combinare abitazione e lavoro da casa.
Un dettaglio particolare è la camera da letto prevista, con zona guardaroba predisposta. Grazie a una parete appositamente integrata, dietro la futura zona letto è stato ricavato uno spazio separato, accessibile da entrambi i lati e che offre posto per l’installazione personalizzata di armadi o di una parete attrezzata. Anche qui faretti da incasso dedicati e un interruttore della luce separato garantiscono un’illuminazione ben studiata.
Gli ambienti luminosi e il progetto d’arredo armonizzato trasmettono un’impressione complessiva moderna e di alta qualità. L’appartamento non è stato semplicemente rinnovato dal punto di vista estetico, ma è stato anche ampiamente ammodernato in aspetti tecnici ed edilizi essenziali.
Una panoramica dettagliata degli interventi di ristrutturazione e ammodernamento eseguiti è disponibile alla voce «Dotazioni».
Un valore aggiunto particolare è rappresentato dal balcone ristrutturato, che offre uno spazio esterno privato direttamente collegato all’appartamento.
Inoltre, sul retro dell’edificio è disponibile un’area giardino a uso comune. Gli abitanti hanno così a disposizione ulteriore spazio nel verde, per rilassarsi, trascorrere un piacevole pomeriggio in giardino o contribuire alla sua organizzazione comune. In particolare, per un appartamento di proprietà situato vicino al centro, la combinazione di balcone e uso condiviso del giardino rappresenta un valore aggiunto speciale.
Un ripostiglio privato in cantina, assegnato all’appartamento, offre ulteriore spazio. Inoltre, gli abitanti hanno a disposizione un deposito biciclette comune.
Interessante anche per gli investitori:
Oltre all’uso personale, l’appartamento offre prospettive interessanti come investimento. Grazie alla pianta con 4 locali, l’unità è in linea di principio molto adatta anche alla locazione come appartamento condiviso. Diversi locali utilizzabili separatamente, le condizioni completamente ristrutturate e la distanza percorribile a piediLa vicinanza alla stazione centrale di Coblenza crea condizioni interessanti per l’utilizzo come appartamento condiviso. Oltre alla classica locazione dell’intero appartamento, si presenta quindi anche un interessante potenziale per la locazione delle singole camere.
L’appartamento è offerto direttamente dal proprietario e senza commissioni per l’acquirente.
Stato dell’immobile: primo utilizzo dopo la ristrutturazione
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349.000 € Koblenz-Süd | Appartamento di 4 locali ristrutturato con cucina, balcone e uso del giardino56073 Koblenz
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