| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 328 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 16 |
| Salles de bains | 6 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1314 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 8 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 429.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 307,93 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses+ Immeuble collectif indépendant de six logements
+ Sous-sol, rez-de-chaussée, étage et combles
+ Quatre garages spacieux (loués)
+ Terrain facile d’entretien d’environ 1.314 m²
+ Chauffage central au gaz de 2022
+ Classe d’efficacité énergétique B
+ Baux existants et loyers en cours sans impayés, excellente clientèle locative. Une relocation dans cette situation ne pose aucun problème, y compris à l’avenir.
+ Loyers des logements : 2.190 € par mois / 26.280 € par an
+ Loyers des garages :
185 € par mois / 2.220 € par an
Loyer net hors charges total : 2.375 € par mois / 28.500 € par an.
Le bien immobilier est vendu loué. D’autres informations sur l’état du bâtiment, l’équipement technique et les travaux réalisés seront mises à disposition dans le cadre des documents de l’objet (BANKFERTIG).
La structure des logements comprend quatre appartements de 3 pièces ainsi que deux appartements de 2 pièces, avec des surfaces habitables comprises entre env. 47 et 59 m². Tous les appartements disposent d’une cuisine séparée et d’une salle de bains propre. Les appartements ont été rénovés en continu, de même que les salles de bains. Les combles ont été aménagés en 2004 (autorisé). Dans ce cadre, l’ensemble de la charpente a également été renouvelé et isolé. Dans l’ensemble, la maison se trouve dans un très bon état d’entretien.
Vente directe par le propriétaire – aucune commission d’acheteur
La vente est effectuée par la Libera Living GmbH en qualité de société propriétaire. Aucune commission d’agence n’est due par l’acheteur.
En cas d’intérêt sérieux pour l’achat, nous mettons volontiers à votre disposition l’exposé détaillé ainsi que les documents complémentaires.
Veuillez nous indiquer brièvement dans votre demande si vous souhaitez acquérir le bien en tant qu’investissement et dans quel délai un achat pourrait être envisagé pour vous.
Les visites ont lieu sur rendez-vous préalable et en tenant compte des baux existants.
Toutes les informations reposent sur les documents du bien disponibles. Sous réserve de modifications et d’erreurs.
Libera Living GmbH
Poststraße 8, 01662 Meißen
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À partir de décembre, desserte S-Bahn vers Leipzig !!!
Le quartier de Großbothen, rattaché à Grimma, dispose de sa propre gare avec des liaisons via Grimma vers Leipzig ainsi qu’en direction de Döbeln. Par la route fédérale B 107 et la sortie d’autoroute Grimma de l’A 14, le site est également relié en voiture au réseau de transport régional.
Großbothen dispose de ses propres commerces (Edeka), de plusieurs restaurants, d’une piscine en plein air, d’un cabinet de médecine générale, d’un coiffeur, d’un jardin d’enfants, et bien plus encore. Et tout cela à seulement 5 km du centre-ville de Grimma.
Les environs sont marqués par l’habitat résidentiel, les espaces verts et le paysage de la vallée de la Mulde.
Pour les investisseurs, il s’agit ici d’un lieu d’habitation situé en dehors des quartiers plus chers de Leipzig, avec une desserte régionale et un marché locatif recherché.
150.000 € Maison d’habitation à Grimma avec 3 unités sur un superbe terrain en bail emphytéotique04668 Grimma
349.980 € Votre nouveau foyer à Seelingstädt – bungalow moderne avec photovoltaïque et pompe à chaleur04668 Seelingstädt
930 € Weit unter Marktniveau vermietet ... Teilsaniertes Zweifamilienhaus mit doppelter Ausbaureserve04668 Grimma / Großbothen
