Maison d’habitation à Grimma avec 3 unités sur un superbe terrain en bail emphytéotique

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Maison à colombages idyllique avec grange, vaste terrain et multiples possibilités d’utilisation !

Cette maison à colombages, située dans un cadre idyllique, avec grange et vaste terrain, offre beaucoup d’espace et de nombreuses possibilités d’utilisation. Le bien comprend deux unités d’habitation ainsi que des pièces supplémentaires au rez-de-chaussée, actuellement utilisées comme locaux de la paroisse.

Le spacieux appartement à l’étage supérieur s’étend sur environ 180 m² et comprend sept pièces, une cuisine et une salle de bains. L’appartement d’environ 70 m² situé au rez-de-chaussée dispose de deux pièces. Il est loué depuis cinq ans. L’appartement plus grand à l’étage supérieur est actuellement vacant et peut donc être occupé par le propriétaire ou reloué à court terme.

Le bâtiment est entièrement sous-solé. La couverture du toit a été renouvelée dans le cadre de travaux de rénovation en 2017. Les combles ne sont pas encore utilisés.

Équipement et détails techniques :

- Deux unités d’habitation distinctes, chacune avec son propre chauffage au gaz
- Fenêtres en bois, en partie déjà renouvelées
- Parquets dans les pièces de séjour
- Salle de bains et toilettes invités carrelées
- Raccordement à la fibre optique déjà installé, mais pas encore activé
- Sous-sol du bâtiment d’habitation
- Grange partiellement utilisée comme garage
- Plusieurs places de stationnement dans la cour

Parmi les places de stationnement, deux sont louées aux locataires et deux autres à un voisin.

L’évacuation des eaux usées s’effectue actuellement par une fosse septique, dont le contenu est collecté une fois par an.

Le terrain couvre au total environ 8 128 m² et se répartit comme suit :

- Surface bâtie : environ 2 300 m²
- Surface de jardin et de prairie : environ 5 828 m²

Une importante surface en pente est classée comme biotope et confère au lieu un caractère particulièrement naturel.

Veuillez noter que la surface du terrain n’est pas vendue avec le bien. Elle est mise à disposition dans le cadre d’un nouveau contrat de bail emphytéotique d’une durée de 75 ans. La redevance annuelle s’élève à 3 880 €.

Ce bien allie le charme d’une maison à colombages traditionnelle à un espace généreux et à un vaste extérieur. La combinaison de deux unités d’habitation, d’une grange et de locaux supplémentaires ouvre diverses possibilités d’utilisation – par exemple pour une habitation intergénérationnelle, l’association du logement et du travail ou une location partielle.

Comme l’appartement plus grand à l’étage supérieur est actuellement libre, les acquéreurs ont la possibilité de concrétiser leurs propres projets d’habitation ou une Planifier une nouvelle mise en location.

Le droit de superficie permet d’acquérir le bâtiment sans avoir à financer la valeur du terrain. La redevance annuelle du droit de superficie doit alors être prise en compte dans la planification à long terme du financement et des coûts.

Emplacement