Maison d'habitation bientôt disponible avec garage, emplacement de premier choix en bordure de champs

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison d'habitation soignée, prochainement disponible, offre de très bonnes conditions pour les occupants propriétaires, les investisseurs ou l'habitat multigénérationnel. La maison a été construite en 1958 en construction massive et agrandie en 1977 par une extension. Ce domicile polyvalent se situe sur un terrain de 586 m², dans un emplacement particulièrement beau et calme en bordure de champs à Nuremberg-Herpersdorf.

La maison comprend deux appartements presque identiques, lumineux et généreusement agencés, d'environ 105 m² de surface habitable chacun :

Rez-de-chaussée (libre à partir de l'été 2027)

Espace séjour et salle à manger généreux avec accès direct à la terrasse et au jardin soigné. Dans le salon, un poêle-cheminée assure des heures agréables et un bien-être les jours plus frais. La cuisine séparée offre suffisamment de place pour cuisiner ensemble. La chambre à coucher et le bureau, la chambre d'amis et la chambre d'enfant créent des espaces de retrait et de vie. La salle de bains séduit par son équipement moderne. Deux pièces de rangement offrent en outre un espace de stockage supplémentaire. Depuis la terrasse, l'accès mène directement au jardin généreux, qui invite à séjourner en plein air. Un appartement harmonieux dans un environnement calme et soigné, idéal pour un habitat baigné de lumière avec une séparation fonctionnelle des pièces.

Étage supérieur (libre immédiatement)

L'appartement dispose d'une répartition des pièces identique à celle du rez-de-chaussée et offre un espace séjour et salle à manger généreux avec accès direct au balcon, une cuisine lumineuse et accueillante, une chambre à coucher et un bureau, une chambre d'amis, une chambre d'enfant, une salle de bains ainsi que des pièces de rangement pratiques. L'appartement est déjà libre et immédiatement utilisable.

Combles

Trois pièces, idéales comme surface de stockage, de loisirs ou d'archives.

Sous-sol

Plusieurs caves généreuses offrent de multiples possibilités d'utilisation. Il y a en outre une buanderie, une chaufferie et un local à citerne à fioul. Beaucoup de place pour les loisirs, l'atelier ou les provisions.

Points forts :

- Poêle-cheminée de l'année de construction 2006 au rez-de-chaussée
- Volets roulants électriques dans le salon (RDC)
- Balcon (1er étage) et terrasse avec jardin (RDC)
- Garage et pièce de rangement/remise supplémentaire
- Plans généreux avec beaucoup de lumière du jour
- Emplacement résidentiel calme et très recherché en bordure de champs
- Cave en partie chauffable
- Chaudière fioul basse température (année de construction 2006)
- Remplacement de la plupart des fenêtres par des fenêtres en PVC à vitrage isolant thermique (année de construction 2006)
- Installation solaire pour l'eau chaude sur le toit du garage (année de construction 2010)

Informations issues de la carte des valeurs foncières de référence à la date de référence du 01.01.2026 : la valeur foncière moyenne de référence s'élève à 660,00 €/m².

Afin que vous puissiez vous faire une première impression à l’avance, nous avons créé pour vous une visite en ligne.

Veuillez suivre ce lien :
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3133732

Remarque : en cas d’achat, nous sommes tenus, conformément au § 2, al. 1, n° 10 de la GwG (loi relative à la lutte contre le blanchiment d’argent), de réaliser une copie de votre carte d’identité.

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