| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 50 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 980 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 50 m² |
| Prix d'achat | 260.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 200,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVotre refuge personnel en pleine forêt : oasis estivale et havre idyllique toute l’année, construit en dur !
Lorsque le béton brûlant de la ville étouffe l’air et que la prochaine vague de chaleur approche, vous trouverez sur ce magnifique terrain boisé votre oasis personnelle de calme et de fraîcheur. Vous pourrez vous évader immédiatement du stress quotidien, respirer à l’ombre de la verdure et vous détendre.
Le meilleur pour commencer : une prise de possession à court terme est possible à tout moment. Vous pouvez récupérer les clés, vous mettre à l’aise, allumer le barbecue et profiter pleinement de la fin de l’été.
Aperçu de la propriété :
Le terrain d’environ 950 m², joliment arboré, offre beaucoup d’espace pour s’épanouir, préserver son intimité et profiter pleinement de la nature. La maison de week-end, construite solidement en dur, dispose d’environ 50 m² de surface habitable bien agencée et offre tout ce que l’on peut souhaiter. Il y a également un abri de jardin ainsi qu’une cabane en bois pour les outils de jardin.
Un atout majeur : la formule tout compris ! L’ensemble du mobilier, les équipements fonctionnels ainsi que tous les outils de jardin disponibles sont déjà inclus dans le prix d’achat ! Pas besoin de transporter des meubles ni d’acheter des outils : il ne vous reste qu’à arriver, déballer vos affaires et vous sentir chez vous.
Deux grandes terrasses invitent à savourer un petit-déjeuner au soleil, à lire tranquillement à l’ombre ou à partager des soirées barbecue conviviales entre amis.
Même pendant la saison froide, ce bien ne vous laissera pas tomber : la maison est entièrement utilisable toute l’année. La combinaison d’un chauffage central (gaz liquéfié) et d’un poêle à bois romantique procure une chaleur douillette et crépitante, même lors des journées d’hiver glaciales.
Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations et des photos si votre demande est sérieuse. Les visites sont organisées avec souplesse sur rendez-vous préalable.
Entièrement équipé, (presque) autonome et prêt à emménager immédiatement !
Cette résidence de week-end séduit par ses infrastructures bien pensées et son inventaire complet, qui ne laisse rien à désirer.
Habitation et confort (env. 50 m² de surface habitable, construction en dur) :
Cuisine équipée : entièrement équipée avec cuisinière, four, micro-ondes et réfrigérateur/congélateur.
Salle de bains avec lumière naturelle : salle de bains lumineuse avec fenêtre et douche.
Mobilier : l’ensemble du mobilier est inclus dans le prix d’achat et se trouve dans la maison.
Extérieur et jardin :
2 terrasses : parfaitement orientées pour profiter du soleil ou de l’ombre selon le moment de la journée.
Entretien du jardin : tous les équipements et outils de jardinage disponibles pour entretenir le terrain d’env. 980 m² sont inclus.
Chauffage et chaleur :
Chauffage central au gaz liquéfié : pour une chaleur fiable dans toute la maison.
Poêle à bois : pour des moments agréables et une ambiance chaleureuse au coin du feu.
Approvisionnement autonome et équipements techniques :
Eau : propre puits d’eau potable sur le terrain pour un approvisionnement en eau indépendant.
Eaux usées : station d’épuration individuelle directement sur le terrain.
Internet/médias : raccordement téléphonique existant, la fibre optique arrive déjà jusqu’à la maison.
Vous n’acquérez pas ici un projet de rénovation, mais un havre de paix en forêt entièrement fonctionnel, viabilisé et meublé, à apprécier immédiatement.
Informations juridiques et financières importantes :
Pour que votre projet d’achat se déroule sans encombre, veuillez tenir compte des conditions suivantes :
Usage : il s’agit officiellement d’un terrain de week-end. Il n’est juridiquement pas possible d’y établir une résidence principale.
Financement : les prêts immobiliers classiques (hypothèque sur la maison de week-end) ne s’appliquent généralement pas aux biens destinés aux séjours de week-end. L’achat devrait idéalement être financé par des fonds propres ou par la mise en garantie d’un autre bien immobilier existant / d’une autre sûreté.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Cadre naturel de rêve : calme, verdoyant et pourtant parfaitement desservi !
La propriété est nichée au cœur d’un paysage idyllique de bois et de jardins à la végétation mature. Si vous souhaitez laisser derrière vous l’agitation de la ville et trouver un lieu propice à la détente, vous allez adorer cet emplacement. Le « Biberbach » longe directement l’extrémité du terrain.
Le terrain d’environ 980 m² se distingue par ses vieux arbres touffus et sa végétation soigneusement aménagée. On y trouve un pommier, un cerisier et diverses baies. Lors des chaudes journées d’été, il se crée ici un microclimat naturel exceptionnellement agréable, nettement plus frais que dans les quartiers résidentiels densément construits.
Les environs offrent des conditions idéales aux amoureux de la nature, aux randonneurs, aux cyclistes ou simplement aux personnes qui apprécient le calme et une intimité préservée après le travail ou le week-end.
Une connectivité moderne au cœur de la verdure :
Malgré cet emplacement proche de la nature, vous n’avez pas à renoncer aux avantages du monde moderne. Une ligne téléphonique et une connexion Internet sont disponibles, et la fibre optique arrive déjà directement à la maison. Vous pourrez ainsi profiter du streaming à haut débit en soirée ou travailler en toute flexibilité au milieu de la verdure (télétravail dans le jardin).
Les infrastructures, les commerces de proximité et les accès au réseau routier régional sont accessibles en quelques minutes de trajet. Un refuge idéal, qui allie harmonieusement isolement et accessibilité.
790.000 € Maison moderne à haut rendement Bien-Zenker KfW 55 – Vivre avec style, confort et avenir86485 Biberbach
260.000 € Magnifique terrain boisé & havre de bien-être (maison de week-end/terrain de loisirs)86485 Affaltern
889.000 € Maison trifamiliale avec vue dégagée86485 Biberbach– Eisenbrechtshofen
