Traumhaftes Waldgrundstück & Wohlfühloase (Wochenendhaus/Freizeitgrundstück)

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Ihr persönliches Waldrefugium: Sommeroase & Ganzjahres-Idyll in massiver Bauweise!

Wenn der heiße Stadtbeton die Luft zum Stehen bringt und die nächste Hitzewelle anrollt, finden Sie auf diesem wunderschönen Waldgrundstück Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe und Abkühlung. Hier können Sie dem Alltagsstress sofort entfliehen, im schattigen Grün durchatmen und die Seele baumeln lassen.

Das Beste vorweg: Eine kurzfristige Übernahme ist jederzeit möglich. Sie können die Schlüssel entgegennehmen und die Füße hochlegen, den Grill anwerfen und den Spätsommer in vollen Zügen genießen.

Das Anwesen im Überblick:
Das ca. 950 m² große, schön eingewachsene Grundstück bietet viel Platz für Entfaltung, Privatsphäre und echtes Naturgefühl. Das in solider, massiver Bauweise errichtete Wochenendhaus verfügt über ca. 50 m² durchdachte Wohnfläche und bietet alles, was das Herz begehrt. Zusätzliche gibt es ein Gartenhaus, und ein Holzhaus für die Gartengeräte.

Ein absolutes Highlight ist das Rundum-Sorglos-Paket: Die komplette Einrichtung, die funktionale Ausstattung sowie alle vorhandenen Gartengeräte sind bereits im Kaufpreis enthalten! Sie müssen keine Möbel schleppen oder Werkzeuge kaufen – ankommen, auspacken und wohlfühlen ist hier die Devise.

Zwei großzügige Terrassen laden zu sonnigen Frühstücksmomenten, entspannten Lesestunden im Schatten oder geselligen Grillabenden mit Freunden ein.

Auch in der kühleren Jahreszeit lässt Sie dieses Objekt nicht im Stich: Das Haus ist voll ganzjährig nutzbar. Die Kombination aus einer Zentralheizung (Flüssiggas) und einem romantischen Holzofen sorgt selbst an frostigen Wintertagen für behagliche, knisternde Wärme.

Weitere Informationen und Fotos stellen wir Ihnen bei ernsthafter Nachfrage sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen flexibel nach vorheriger Vereinbarung.

Ausstattung laut Anbieter

Voll ausgestattet, (fast) autark & sofort bezugsfertig!

Diese Wochenendimmobilie überzeugt durch eine durchdachte, Infrastruktur und ein Komplettinventar, das keine Wünsche offenlässt.

Wohnen & Komfort (ca. 50 m² Wohnfläche, Massivbau):

Einbauküche: Voll ausgestattet mit Herd, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank/Gefrierfach.

Tageslichtbad: Helles Bad mit Fenster und Dusche.

Möblierung: Die komplette Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich im Haus.

Außenbereich & Garten:

2 Terrassen: Perfekt ausgerichtet für Sonne und Schatten je nach Tageszeit.

Gartenpflege: Sämtliche vorhandenen Gartengeräte und Werkzeuge zur Instandhaltung des ca. 980 m² großen Grundstücks sind inklusive.

Heizung & Wärme:

Flüssiggas-Zentralheizung: Für zuverlässige Wärme im gesamten Haus.

Holzofen: Für gemütliche Stunden und knisternde Kaminatmosphäre.

Autarke Versorgung & Technik:

Wasser: Eigener Trinkwasserbrunnen auf dem Grundstück für unabhängige Wasserversorgung.

Abwasser: Eigenständige Kleinkläranlage direkt auf dem Grundstück.

Internet/Medien: Telefonanschluss vorhanden, Glasfaser liegt bereits am Haus an.

Hier erwerben Sie kein Sanierungsprojekt, sondern ein komplett funktionstüchtiges, voll erschlossenes und möbliertes Waldidyll zum sofortigen Genießen.

Sonstiges

Wichtige rechtliche & finanzielle Hinweise:
Damit Ihre Kaufplanung reibungslos verläuft, beachten Sie bitte folgende Rahmenbedingungen:

Nutzung: Es handelt sich um ein offizielles Wochenendgrundstück. Die Begründung eines Erstwohnsitzes (Hauptwohnsitz) ist rechtlich nicht möglich.

Finanzierung: Klassische Immobilienkredite (Grundschuld auf das Wochenendhaus) greifen bei Wochenendobjekten i. d. R. nicht. Ein Kauf sollte idealerweise aus Eigenkapital oder über die Beleihung einer anderen Bestandsimmobilie / Sicherheit dargestellt werden.

Lage

Lagebeschreibung

Traumhafte Naturlage: Ruhig, grün und dennoch bestens angebunden!

Das Anwesen liegt eingebettet in einem idyllischen, eingewachsenen Wald- und Gartengebiet. Wer die Hektik der Stadt hinter sich lassen möchte und einen Ort der Entschleunigung sucht, wird diese Lage lieben. Der "Biberbach" verläuft direkt am Ende des Grundstückes.

Das ca. 980 m² große Grundstück zeichnet sich durch seinen alten, dichten Baumbestand und die liebevolle Eingrünung aus. Es gibt einen Apfel-, einen Kirschbaum und diverse Beeren. An heißen Sommer tagen entsteht hier ein unvergleichlich angenehmes, natürliches Mikroklima – deutlich kühler und frischer als in dicht bebauten Wohngebieten.

Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer oder einfach für Menschen, die nach Feierabend oder am Wochenende Stille und ungestörte Privatsphäre schätzen.

Moderne Konnektivität im Grünen:
Trotz der naturnahen Lage müssen Sie nicht auf die Vorzüge der modernen Welt verzichten. Ein Telefon- und Internetanschluss liegt an, und Glasfaser befindet sich bereits direkt am Haus. Damit steht selbst schnellem Streaming am Abend oder flexiblem Arbeiten im Grünen (Homeoffice im Garten) nichts im Wege.

Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Anbindungen an das regionale Straßennetz sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Ein perfekter Rückzugsort, der Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit harmonisch vereint.