| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 84 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 495.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 892,86 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement mansardé de 2,5 pièces, entièrement rénové, avec terrasse sur le toit, cuisine équipée luxueuse et balcon, à l’ouest de Ratisbonne
Lieu : 93049 Ratisbonne
Situation : excellente infrastructure au Rennplatz de Ratisbonne
Année de construction : 1995
Surface habitable : 84,81 m² + terrasse sur le toit de 44 m² avec carrelage italien en terre cuite + balcon
sur deux niveaux
Étage : 2e étage = combles (sans ascenseur)
Agencement :
grand séjour, chambre ou bureau, galerie baignée de lumière, salle de bains rénovée avec luxe, baignoire+douche+branchement pour lave-linge et fenêtre de toit, débarras, couloir avec aménagements de menuisier
Orientation ouest
WC invités avec aménagement spécial, balcon
Sols : stratifié aspect bois gris
Chauffage : chauffage central au gaz
Visite : sur rendez-vous
Charges de copropriété : env. 350 EUR
Stationnement : garage avec portail électrique
Disponibilité : se libérera en 2026
Prix d’achat : 495.000 EUR
Garage : 30.000 EUR
Prix total : 525.000 EUR prix fixe
Stores bannes et protection solaire quasi neufs installés en 2021
Serrures de sécurité 2023
Cuisine équipée design haut de gamme
Salle de bains rénovée avec luxe, carrelage en mosaïque et cabine de douche sur mesure, sol stratifié haut de gamme dans tout l’appartement
Nous vous remercions de votre compréhension : nous ne répondons aux demandes que si elles contiennent l’adresse complète et les noms. Un numéro de téléphone est requis afin qu’un entretien téléphonique détaillé avec l’intéressé puisse avoir lieu avant la prise de rendez-vous pour une visite.
Les jours suivants, nous organisons des "Open-House-Events", pour lesquels une inscription selon les conditions susmentionnées est requise :
• Vendredi 31.07.26 : 14:00 - 16:00 Uhr
• Jeudi 06.08.26 : 16:00 - 18:00 Uhr
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Situation exceptionnelle dans l’ouest de Ratisbonne, arrêt de bus à 100 m, pharmacie et diverses possibilités de shopping (Rewe, Aldi, Netto) également accessibles à pied, coiffeur, bar, opticien, audioprothésiste, médecins et kinésithérapeute dans un petit centre commercial à proximité. Le Westbad et le lac du Danube sont rapidement accessibles à vélo, tout comme les clubs et terrains de sport ; le Danube, magnifique espace de détente avec ses pistes cyclables, est également rapidement accessible
583.000 € Jardin privatif de 314 m² : appartement en copropriété rénové de 4 pièces avec 2 balcons, sans commission93049 Regensburg– Westenviertel
490.600 € Investir durablement : 2,5 pièces cuisine salle de bain avec balcon dans l’ouest intérieur - en KfW 40 QNG avec 10 % d’amortissement !93049 Regensburg
312.500 € Investissement proche de la vieille ville dans l’ouest intérieur : KfW 40 QNG – 10 % d’amortissement avec amortissement fiscal spécial !93049 Regensburg
