| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 84 m² |
| Anno costruito | 1995 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 495.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.892,86 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento di 2,5 locali con terrazza sul tetto completamente ristrutturato, cucina componibile di lusso e balcone nella zona occidentale di Ratisbona
Luogo: 93049 Ratisbona
Posizione: infrastrutture eccellenti presso l’ippodromo di Ratisbona
Anno di costruzione: 1995
Superficie abitabile: 84,81 m² + 44 m² di terrazza sul tetto con piastrelle italiane in terracotta + balcone
su due livelli
Piano: 2° piano=mansarda (senza ascensore)
Distribuzione:
ampio soggiorno, camera da letto o studio, galleria inondata di luce, bagno ristrutturato con finiture di lusso, vasca+doccia+attacco per lavatrice e finestra sul tetto, ripostiglio, ingresso con arredi realizzati dal falegname
Esposizione a ovest
WC per gli ospiti con arredo speciale, balcone
Pavimenti: laminato dall’aspetto di legno grigio
Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gas
Visite: previo accordo
Spese condominiali: ca. 350 EUR
Parcheggio: garage con porta elettrica
Disponibilità: si libera nel 2026
Prezzo d’acquisto: 495.000 EUR
Garage: 30.000 EUR
Prezzo totale: 525.000 EUR prezzo fisso
Tende da sole e sistemi di protezione solare praticamente nuovi, installati nel 2021
Serrature di sicurezza 2023
Cucina componibile di design di alta qualità
Bagno ristrutturato con finiture di lusso, piastrelle a mosaico e cabina doccia realizzata su misura, pavimento in laminato di pregio in tutto l’appartamento
Vi chiediamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo se contengono l’indirizzo completo e il nome. È necessario un numero di telefono affinché, prima di concordare un appuntamento per la visita, possa svolgersi una conversazione telefonica dettagliata con l’interessato.
Nei seguenti giorni organizziamo "Open-House-Events", per i quali è necessaria la registrazione alle condizioni sopra indicate:
• Venerdì, 31.07.26: 14:00 - 16:00 Uhr
• Giovedì, 06.08.26: 16:00 - 18:00 Uhr
Desideriamo inoltre sottolineare che prima dell’appuntamento per la visita è necessaria una prova del capitale proprio disponibile o una conferma di finanziamento.
I vostri dati non vengono registrati; naturalmente la vostra privacy è garantita.
Richieste da parte di agenzie immobiliari indesiderate! Ai sensi dell’art. 7 UWG, i contatti non richiesti da parte di agenti immobiliari senza l’espresso consenso del destinatario sono vietati!
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Posizione speciale nella zona occidentale della città di Ratisbona, fermata dell’autobus a 100 m, farmacia e diverse possibilità di acquisto (Rewe, Aldi, Netto) anch’esse raggiungibili a piedi, parrucchiere, un bar, ottico, audioprotesista, medici e fisioterapista in un piccolo centro commerciale dietro l’angolo. Il Westbad e il lago del Danubio sono rapidamente raggiungibili in bicicletta, così come associazioni e impianti sportivi; anche il Danubio, meravigliosa area ricreativa con piste ciclabili, è rapidamente raggiungibile
583.000 € Giardino privato di 314 m²: appartamento di proprietà ristrutturato con 4 locali e 2 balconi, senza provvigione93049 Regensburg– Westenviertel
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