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Ansicht Küche vom Essbereich
Wohnen
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Bad mit Dachfenster
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Grundriss der Wohnung
Publié le 16/07/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 73 m² |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Année de construction | 1992 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 169.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 315,07 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement attrayant, situé au centre du marché de Ruhstorf an der Rott en Basse-Bavière, a beaucoup à offrir. Laissez-vous séduire par la description :
Le bien se trouve au dernier étage (CLIMATISATION présente !) d'un immeuble collectif très bien entretenu. La surface habitable se répartit sur trois pièces.
Le point fort de l'appartement est le magnifique espace de vie, de cuisine et de repas baigné de lumière. On peut s'y détendre confortablement et y passer aussi, de temps en temps, une soirée entre amis. Les jours plus frais, la véranda invite à la détente et, lors des chaudes soirées d'été, le balcon est propice à la flânerie.
Viennent ensuite la salle de bains et deux chambres. Là aussi, de nombreuses possibilités d'aménagement sont possibles.
Prenez rendez-vous pour une visite et constatez par vous-même l'unicité de cet appartement mansardé exceptionnel, qui fera sans aucun doute battre votre cœur plus fort !
L'immeuble collectif a été construit en 1992. L'ensemble du complexe, ainsi que l'appartement mansardé proposé ici, se trouvent dans un état extrêmement bien entretenu.
D'importantes modernisations ont été réalisées en continu au cours des dernières années :
- pose d'une isolation dans la zone du mur bas et du toit
- remplacement des volets roulants
- installation de moustiquaires
- rénovation complète de la salle de bains (2015)
- revêtements de sol en parquet et carrelage
- climatisation pour tout l'appartement (peut également être utilisée comme chauffage)
- en plus de la spacieuse cuisine équipée, il y a également de grands placards encastrés dans le couloir et dans la chambre
L'appartement mansardé proposé comprend également une place de stationnement en garage souterrain. Celle-ci est incluse dans le prix et offre un stationnement pratique et sûr.
Pour toutes les petites choses qui ne trouvent pas leur place dans l'appartement, un spacieux compartiment de cave est à disposition.
Une buanderie et un local à vélos sont également mis à la disposition des habitants de la résidence.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le marché de Ruhstorf an der Rott se situe dans la basse vallée de la Rott - à la lisière du triangle thermal de Basse-Bavière - dans l'arrondissement de Passau. Ruhstorf compte env. 7.100,00 habitants. La frontière autrichienne près de Schärding n'est qu'à une dizaine de kilomètres. Le marché bénéficie d'une situation de transport favorable sur la B388, ainsi qu'à proximité de l'A3 (sortie Pocking).
Ruhstorf offre des pharmacies, des jardins d'enfants, des écoles, des établissements de restauration, de petits et moyens employeurs ainsi que de nombreuses possibilités d'achat. Les amateurs de sport et de loisirs y trouveront également leur bonheur.
