Ansicht
Wohnzimmer
Küche
Balkon
Vollbad mit Dusche
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| Année de construction | 1907 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Modernisé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 995.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 653,85 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet élégant immeuble résidentiel datant du tournant du siècle est situé dans une rue secondaire calme et allie charme historique et cadre de vie bien entretenu. Un petit jardin à l’avant offre une première impression accueillante dès l’entrée dans la propriété.
L’appartement se trouve au 2e étage et est facilement accessible par ascenseur. Un petit espace de couloir partagé avec l’appartement voisin mène à l’espace privatif.
Des détails remarquables, tels que l’escalier historique réservé au personnel de maison dans la partie arrière du bâtiment et la porte d’appartement d’origine avec son passe-plat caractéristique, rappellent l’histoire de l’immeuble. L’appartement dispose d’une grande cave. Les résidents ont également accès à un espace commun avec sauna et salle de fitness.
Cet appartement ancien aux volumes généreux allie le caractère particulier d’un bâtiment historique au confort de vie contemporain. De hauts plafonds d’environ 3,50 m, un parquet d’origine et de grandes pièces créent une impression d’espace remarquable.
La pièce maîtresse est le séjour-salle à manger ouvert avec cuisine de qualité : un vaste espace pour cuisiner, vivre et partager des moments ensemble.
Le salon et la chambre donnent sur l’arrière calme de l’immeuble. Le salon donne directement accès au balcon. Une autre pièce peut être aménagée selon les besoins en chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis.
La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’une douche. Des toilettes séparées ainsi que des toilettes supplémentaires pour les invités dans l’entrée complètent l’agencement.
Un appartement ancien plein de caractère, offrant beaucoup d’espace, des détails historiques et une distribution réussie.
L’immeuble de style Gründerzeit, comprenant 14 logements, a été continuellement modernisé par la copropriété :
- Réfection de la toiture après 2000
- Fenêtres neuves en 2016
- Balcon en acier inoxydable donnant sur la verdure
- Installation d’ascenseur modernisée
- Conduite principale rénovée
- Étanchéité de la cave partiellement refaite
- Chauffage central au gaz (raccordement au chauffage urbain)
L’acquisition s’effectue sans paiement d’une commission supplémentaire à la charge de l’acheteur.
Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire sur le bien ou pour convenir d’un rendez-vous de visite.
Sous réserve d’erreurs, d’omissions et de vente entre-temps. Des modifications restent possibles à tout moment.
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Nos conditions générales de vente s’appliquent.
Mentions légales :
Hausmakler Sievers
Dirigeant : Philipp Sievers
Beim Strohhause 24
20097 Hambourg
Téléphone : 040-24192865
Fax : 040-24192866
www.hausmakler-sievers.de
briefe@hausmakler-sievers.de
Représentant habilité : Philipp Sievers, Beim Strohhause 24, 20097 Hambourg
Autorité de surveillance professionnelle : Fachamt für Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Bezirksamt Altona, Platz der Republik 1, D22758 Hambourg
Registre du commerce : sans objet
Numéro d’immatriculation au registre du commerce : sans objet
Chambre professionnelle : Chambre de commerce de Hambourg Informations consommateurs
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L’appartement se trouve dans le quartier prisé de Hohenfelde, à Hambourg, et bénéficie d’un emplacement central avec tout à proximité. La station de métro Uhlandstraße est accessible en quelques minutes à pied et permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les autres quartiers.
Des commerces pour les besoins quotidiens, des restaurants, des cafés, des salons de coiffure et d’autres boutiques se trouvent à proximité immédiate. L’Außenalster, le Kuhmühlenteich et plusieurs espaces verts sont également rapidement accessibles et invitent à la détente.
Malgré son emplacement central, l’appartement est agréablement calme, côté cour. Il conjugue ainsi les atouts de la vie urbaine avec un cadre de vie protégé et paisible.
319.000 € Appartement 2 pièces loué avec loggia et place de parking en garage souterrain à Hamburg-Hohenfelde22087 Hamburg
995.000 € Appartement de 5 pièces, central et au calme, à Hohenfelde22087 Hohenfelde
319.000 € Appartement 2 pièces loué avec loggia et place de parking en garage souterrain à Hamburg-Hohenfelde22087 Hamburg– Hohenfelde
