Wohnküche
Küche
Flur
Wohnzimmer
Balkon
Vollbad mit Dusche
Vollbad mit Dusche
1. WC
2. WC
Published on 17/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 130 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 1907 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 1.075.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,269.23 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questo affascinante edificio plurifamiliare di inizio secolo si trova in una tranquilla strada laterale e convince con il suo classico carattere d’epoca. Un piccolo giardino antistante crea una prima impressione accogliente.
L’appartamento proposto si trova al 2° piano ed è comodamente raggiungibile con l’ascensore dal piano rialzato. Attraverso un piccolo disimpegno intermedio, condiviso con l’appartamento vicino, si accede all’abitazione.
Una rarità particolare è la storica scala di servizio nella parte posteriore dell’edificio, che conduce fino al seminterrato. Anche la porta d’ingresso dell’appartamento, con la sua storica sportellina per il cibo, è tuttora conservata nello stato originale.
L’edificio è completamente dotato di seminterrato; all’appartamento è assegnato un ampio locale cantina. Un ulteriore punto forte è l’area comune sauna e fitness, il cui utilizzo è organizzato tramite un calendario di occupazione.
Questo appartamento d’epoca da sogno unisce il fascino di un classico edificio storico a un concetto abitativo moderno. Soffitti alti circa 3,50 m, pavimento originale in assi di legno e ambienti spaziosi creano una sensazione abitativa unica.
Il cuore dell’appartamento è il living open space con cucina di alta qualità, zona pranzo e tanto spazio per vivere e godersi la casa – ideale per serate conviviali con famiglia e amici.
Il bagno è dotato di vasca e doccia. Inoltre sono disponibili un WC separato e un WC per gli ospiti nella zona d’ingresso.
Sul lato tranquillo posteriore dell’edificio si trovano il luminoso soggiorno con accesso al balcone e la camera da letto. Un’ulteriore stanza, ideale come camera per bambini, studio o camera per gli ospiti, è raggiungibile tramite il corridoio di collegamento.
Un appartamento d’epoca eccezionale con molto charme e comfort abitativo moderno.
La casa in stile Gründerzeit con 14 unità è stata continuamente modernizzata dalla comunità dei proprietari:
- Ristrutturazione del tetto dopo il 2000
- Finestre nuove nel 2016
- Balcone in acciaio inox verso il verde
- Impianto ascensore modernizzato
- Condotta principale risanata
- Impermeabilizzazione della cantina parzialmente rinnovata
- Riscaldamento centralizzato a gas (allacciamento al teleriscaldamento)
L'acquisto avviene senza il pagamento di una provvigione aggiuntiva da parte dell'acquirente.
Per ulteriori informazioni sull'immobile o per fissare un appuntamento per una visita siamo volentieri a vostra disposizione.
Salvo errori, omissioni e vendita intermedia. Le modifiche sono possibili in qualsiasi momento.
Non si assume alcuna responsabilità per la correttezza e la completezza.
Si applicano le nostre Condizioni Generali di Contratto.
Impressum:
Hausmakler Sievers
Inh. Philipp Sievers
Beim Strohhause 24
20097 Hamburg
Telefon: 040-24192865
Fax: 040-24192866
www.hausmakler-sievers.de
briefe@hausmakler-sievers.de
Rappresentante autorizzato: Philipp Sievers, Beim Strohhause 24, 20097 Hamburg
Autorità di vigilanza competente: Fachamt für Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Bezirksamt Altona, Platz der Republik 1, D22758 Hamburg
Registro delle imprese: non applicabile
Numero del registro delle imprese: non applicabile
Camera professionale: Handelskammer Hamburg Informazioni per i consumatori
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L'appartamento si trova nell'apprezzato e centralissimo quartiere di Amburgo Hohenfelde, a soli circa tre minuti a piedi dalla stazione della U-Bahn Uhlandstraße. Nei dintorni immediati troverete un supermercato REWE, ristoranti come Schweinske ed Einstein, oltre a numerose altre possibilità di acquisto, parrucchieri, un distributore di carburante e molte altre strutture per le necessità quotidiane.
Il centro di Amburgo, l'Alster e il Kuhmühlenteich sono raggiungibili in pochi minuti. Nonostante la posizione centrale, l'appartamento offerto qui si trova sul lato posteriore tranquillo dell'edificio e offre così un'atmosfera abitativa piacevole – una piccola oasi nel cuore della grande città.
