| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 417 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 4 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1196 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 1.695.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 064,75 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette villa d’architecte exceptionnelle allie élégance raffinée, grands espaces de vie et qualité de vie, une combinaison devenue rare aujourd’hui. Dans un quartier résidentiel prisé de la région de Hanovre, vous profitez d’un équilibre privilégié entre intimité, atmosphère familiale et proximité immédiate de la ville.
Avec environ 417 m² de surface habitable, cette maison vous accueille dans un cadre baigné de lumière, ouvert et chaleureux. De généreux espaces de vie, de hauts plafonds et une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur créent une atmosphère exclusive. La pièce maîtresse de la villa est sa piscine intérieure chauffée, dotée de grandes baies vitrées et d’un accès direct aux terrasses ensoleillées orientées sud-ouest : un lieu propice à la détente, au plaisir et aux moments partagés.
Le vaste terrain de 1.196 m², généreusement aménagé et agrémenté de vieux arbres, est largement à l’abri des regards et offre calme, intimité et contact avec la nature, tout en étant situé au cœur du village.
Le jardin, aménagé avec goût et facile d’entretien, offre de nombreux espaces pour se détendre, profiter des lieux et s’attarder.
La longue allée privée procure dès l’arrivée un sentiment particulier d’intimité et d’exclusivité.
Autre atout remarquable : l’appartement indépendant d’environ 85 m², doté d’une entrée séparée, idéal pour aménager un bureau élégant, un espace pour les invités ou un logement pour plusieurs générations.
Les familles bénéficient ici d’une qualité de vie exceptionnelle : écoles, commerces, restaurants et loisirs sont facilement accessibles à pied, au cœur d’un quartier résidentiel établi et bien entretenu.
La desserte est également particulièrement attrayante : la gare de Großburgwedel est rapidement accessible et permet de rejoindre directement le centre-ville de Hanovre en environ 17 minutes, selon la liaison.
Un bien immobilier rare, destiné à ceux qui recherchent calme, exclusivité et grands espaces de vie, tout en profitant d’une proximité idéale avec Hanovre — parfait pour les familles exigeantes en matière de qualité de vie comme pour les couples souhaitant profiter d’un intérieur élégant, spacieux et intime.
Les prestations haut de gamme comprennent notamment :
• cheminée dans la pièce de vie
• chauffage au sol, complété par des radiateurs
• volets roulants électriques au rez-de-chaussée
• cuisines intégrées haut de gamme
• système moderne d’alarme et de sécurité
• garage double avec allée chauffée
• grenier offrant un potentiel d’aménagement
• deux terrasses ensoleillées exposées sud-ouest, d’une superficie totale de plus de 100 m²
• appartement indépendant d’environ 85 m² avec entrée séparée
Et bien plus encore.
Nous nous réjouissons de votre demande et de pouvoir vous présenter personnellement ce bien immobilier d’exception lors d’une visite.
Disponibilité : la remise du bien immobilier aura lieu selon accord individuel.
Le bien immobilier est vendu sans commission, directement par les propriétaires.
Toutes les informations ont été établies au mieux de nos connaissances et en toute bonne foi. Toutefois, aucune garantie ne peut être donnée quant à leur exactitude et à leur exhaustivité. Sous réserve de modifications, d’erreurs et d’une vente à un autre acquéreur.
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Großburgwedel compte parmi les quartiers résidentiels prisés de la périphérie nord-est de Hanovre et séduit par sa grande qualité de vie, son environnement propice aux familles ainsi que son excellente infrastructure.
Dès l’arrivée, on ressent une impression de sérénité et de dépaysement – un cadre de vie qui évoque presque une petite station de vacances.
Cette charmante petite ville allie calme, nature et habitat haut de gamme à la proximité immédiate de la capitale régionale Hanovre.
La villa bénéficie d’un emplacement central tout en étant agréablement à l’écart, à quelques pas seulement du parc de Großburgwedel. Ici, calme, intimité et qualité de vie se conjuguent avec un accès rapide à Hanovre – idéal pour ceux qui souhaitent vivre au contact de la nature tout en restant proches de la ville.
Les familles profitent de trajets courts au quotidien : jardins d’enfants, écoles, commerces, zone piétonne, restaurants, cafés ainsi que tous les services nécessaires au quotidien sont facilement accessibles à pied. Ce quartier résidentiel établi et bien entretenu rend Großburgwedel particulièrement attrayante pour les personnes qui accordent de l’importance à un cadre de vie paisible et de qualité.
Les terrains de golf, les chemins de promenade et de jogging ainsi que les nombreux espaces verts soulignent le grand potentiel de loisirs et de détente de cet emplacement privilégié.
Les liaisons de transport sont également excellentes : la gare de Großburgwedel offre une liaison directe vers Hambourg et Hanovre – le centre-ville de Hanovre est facilement accessible en environ 17 minutes, selon la liaison. Par ailleurs, les autoroutes A7 et A2 toutes proches ainsi que la B3 permettent de rejoindre rapidement Hanovre, l’aéroport de Hanovre-Langenhagen et d’autres pôles économiques importants.
Les nombreux espaces verts, forêts et lieux de détente à proximité renforcent encore la grande qualité de vie de ce site.
Großburgwedel offre ainsi une combinaison exceptionnelle d’habitat haut de gamme, d’environnement naturel et d’excellente proximité avec la capitale régionale Hanovre.
1.695.000 € Villa d’architecte exclusive avec piscine intérieure à Großburgwedel, près de Hanovre30938 Großburgwedel
535.000 € Bonheur résidentiel et joie du jardin30938 Burgwedel OT: Kleinburgwedel– Kleinburgwedel
795.000 € Maison familiale exceptionnellement spacieuse en situation centrale à Großburgwedel – sans commission30938 Burgwedel– Großburgwedel
