| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 417 m² |
| Anno costruito | 1979 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1196 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 1.695.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.064,75 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta straordinaria villa d’architetto coniuga eleganza raffinata, ampi spazi abitativi e uno stile di vita che oggi è sempre più raro. In una posizione residenziale molto ambita nella regione di Hannover, qui potrete godere di una combinazione speciale di privacy, un’atmosfera ideale per le famiglie e vicinanza immediata alla città.
Su una superficie abitabile di circa 417 m² vi attende una casa ricca di luce, ariosità e calore. Gli ampi ambienti, i soffitti alti e il passaggio armonioso tra interno ed esterno creano una sensazione abitativa esclusiva. Il cuore della villa è la piscina coperta riscaldata, con ampie vetrate e accesso diretto alle terrazze soleggiate esposte a sud-ovest: un luogo dove rilassarsi, godersi il tempo e stare insieme.
L’ampio e generoso terreno di 1.196 m², con alberi secolari, è in gran parte al riparo da sguardi indiscreti e offre tranquillità, privacy e un contatto diretto con la natura, proprio nel centro del paese.
Il giardino, curato con gusto e facile da mantenere, offre ampio spazio per rilassarsi, godersi il tempo e indugiare.
Il lungo accesso privato trasmette già al vostro arrivo una particolare sensazione di privacy ed esclusività.
Un altro punto di forza è l’appartamento indipendente di circa 85 m² con ingresso separato, ideale come ufficio elegante, zona ospiti o per una convivenza tra più generazioni.
Le famiglie qui godono di una qualità della vita speciale: scuole, negozi, ristoranti e attività ricreative sono comodamente raggiungibili a piedi, in un quartiere residenziale consolidato e ben curato.
Particolarmente vantaggiosi sono inoltre gli ottimi collegamenti: la stazione di Großburgwedel è facilmente raggiungibile e, a seconda del collegamento, vi porta direttamente nel centro di Hannover in circa 17 minuti.
Una proprietà speciale per chi cerca tranquillità, esclusività e ampi spazi abitativi, coniugati idealmente alla vicinanza a Hannover: perfetta per famiglie che desiderano un’elevata qualità della vita, così come per coppie che vogliono godersi una casa elegante, con tanto spazio e privacy.
Le dotazioni di alta qualità comprendono, tra l’altro:
• camino nella zona giorno
• riscaldamento a pavimento e, in aggiunta, radiatori
• tapparelle elettriche al piano terra
• cucine componibili di alta qualità
• moderni impianti di allarme e sistemi di sicurezza
• garage doppio con rampa riscaldata
• mansarda con potenziale possibilità di ampliamento
• due terrazze soleggiate esposte a sud-ovest, con una superficie totale di oltre 100 m²
• appartamento indipendente di circa 85 m² con ingresso separato
E molto altro.
Saremo lieti di ricevere una vostra richiesta e di potervi presentare personalmente questa proprietà speciale in occasione di una visita.
Disponibilità: la consegna dell’immobile avverrà previo accordo individuale.
L’immobile viene venduto direttamente dai proprietari, senza commissioni.
Tutte le informazioni sono state redatte secondo scienza e coscienza. Tuttavia, non è possibile garantire la correttezza e la completezza delle informazioni. Sono fatti salvi modifiche, errori e vendita a terzi.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Großburgwedel è una delle zone residenziali più ambite nell’area nord-orientale intorno ad Hannover e si distingue per l’elevata qualità della vita, l’ambiente a misura di famiglia e le ottime infrastrutture.
Già il tragitto trasmette una sensazione di arrivo e di relax: un contesto abitativo che ricorda quasi una piccola località di villeggiatura.
L’incantevole cittadina coniuga tranquillità, natura e abitazioni di pregio con la vicinanza immediata al capoluogo Hannover.
La villa si trova in posizione centrale e al contempo piacevolmente appartata, a pochi passi dal parco di Großburgwedel. Qui tranquillità, privacy e qualità abitativa si uniscono alla possibilità di raggiungere rapidamente Hannover: la soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza della città.
Le famiglie beneficiano di brevi distanze nella vita quotidiana: asili, scuole, negozi, zona pedonale, ristoranti, caffè e tutti i servizi di prima necessità sono comodamente raggiungibili a piedi. Il quartiere residenziale consolidato e ben curato rende Großburgwedel particolarmente attraente per chi attribuisce grande importanza a un contesto abitativo rilassante e di qualità.
Campi da golf, percorsi per passeggiate e jogging e numerose aree verdi sottolineano l’elevato valore ricreativo e di svago di questa posizione speciale.
Anche i collegamenti sono eccellenti: la stazione di Großburgwedel offre collegamenti diretti con Amburgo e Hannover; il centro di Hannover è comodamente raggiungibile in circa 17 minuti, a seconda del collegamento. Al contempo, le vicine autostrade A7 e A2 e la B3 consentono di raggiungere rapidamente Hannover, l’aeroporto di Hannover-Langenhagen e altri importanti poli economici.
Le numerose aree verdi, i boschi e le zone ricreative nei dintorni contribuiscono ulteriormente all’elevata qualità abitativa e della vita di questa località.
Großburgwedel offre quindi una combinazione speciale di abitazioni di pregio, contesto immerso nella natura ed eccellente vicinanza al capoluogo Hannover.
1.695.000 € Esclusiva villa d’architetto con piscina coperta a Großburgwedel, vicino ad Hannover30938 Großburgwedel
535.000 € Felicità abitativa e gioia del giardino30938 Burgwedel OT: Kleinburgwedel– Kleinburgwedel
795.000 € Casa familiare eccezionalmente spaziosa in posizione centrale a Großburgwedel – senza provvigione30938 Burgwedel– Großburgwedel
