| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 211 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 1060 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 1480 € |
|---|---|
| Frais de service | 1930 € |
| Prix d'achat | 595.000 € |
| Prix par m2 | 2 819,91 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison bien entretenue pour deux familles, située Gartenstraße 36 à Roth, offre une opportunité d’investissement attrayante avec un excellent confort de vie. Sur une surface habitable de 211 m² se répartissent actuellement deux unités d’habitation totalisant 9 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bains modernes, généreusement réparties sur plusieurs niveaux. Une transformation et une extension pour créer une unité d’habitation supplémentaire peuvent être envisagées.
La maison séduit par ses équipements bien pensés et son état soigné. Deux unités d’habitation offrent des conditions idéales pour une occupation personnelle classique avec logement indépendant ou comme bien d’investissement à fort rendement. Actuellement, les deux unités sont louées, un locataire quittant le bien en août 2026, de sorte qu’une occupation personnelle ou une nouvelle location sera alors possible sans difficulté.
Pour les véhicules, un garage ainsi qu’un carport sont disponibles. Un espace de rangement supplémentaire est offert par une cave ainsi qu’un local de rangement séparé.
Le vaste terrain de 1.060 m² séduit avec une surface de jardin d’environ 600 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement et de détente. Un extérieur bien entretenu complète l’ensemble harmonieux de cette maison solide.
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