Paradis familial à Ingolstadt-Haunwöhr – Vie spacieuse dans un emplacement prisé

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Ingolstadt, à Haunwöhr, cette maison individuelle bien entretenue vous attend avec beaucoup d’espace, une distribution bien pensée des pièces et un magnifique jardin arboré. Sur un terrain de 979 m², ce bien immobilier allie générosité, confort de vie et qualité de vie – idéal pour les familles à la recherche d’un foyer où naissent des souvenirs communs. Avec une surface habitable d’environ 279,72 m², répartie sur 7 pièces, 2 salles de bains et des toilettes invités, la maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. Qu’il s’agisse d’une famille nombreuse, d’un foyer intergénérationnel ou de la combinaison entre habitation et télétravail, chacun y trouvera son espace préféré. Dès l’entrée dans la maison, un hall représentatif vous accueille avec une cage d’escalier ouverte et une hauteur sous plafond impressionnante. De grandes baies vitrées baignent le hall de lumière naturelle et créent une atmosphère lumineuse et accueillante. L’élégant escalier en pierre naturelle, associé à la rampe en fer forgé raffinée, confère à la maison un caractère intemporel et haut de gamme. L’espace ouvert en galerie souligne la sensation d’espace et crée, dès l’entrée, une ambiance résidentielle particulière. La pièce maîtresse de la maison est constituée par le vaste espace séjour-repas avec son poêle suédois convivial, qui crée une atmosphère chaleureuse, particulièrement pendant les mois d’hiver. De là, vous accédez directement à la grande terrasse et au jardin aménagé avec soin – un lieu idyllique où se retirer pour profiter de moments de détente en plein air, où les enfants peuvent jouer ou pour organiser des barbecues conviviaux en famille et entre amis. Un autre point fort est le grand balcon à l’étage, qui offre une vue magnifique sur le jardin et crée un espace supplémentaire pour se détendre. La cuisine équipée installée en 2010 invite à cuisiner et à partager des moments gourmands. En 2008, les combles ont été aménagés et offrent un espace habitable supplémentaire – idéal comme étage pour les enfants, espace invités, salle de loisirs ou bureau à domicile.
Sur le plan technique également, le bien a été modernisé en continu. Un chauffage au fioul datant de 2002, avec chauffage au sol dans les salles de bains et radiateurs modernes, assure une chaleur agréable dans toute la maison. Les fenêtres en PVC à double vitrage ainsi que la porte d’entrée ont été remplacées en 2013 et contribuent à un climat intérieur confortable. Au rez-de-chaussée, les sols en parquet, marbre et carrelage créent une ambiance haut de gamme, tandis qu’à l’étage et dans les combles un sol stratifié facile à entretenir qui crée une atmosphère chaleureuse. Un garage double complète cette offre attrayante et offre suffisamment de place pour les véhicules ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. Un atout particulier est l’accès direct du garage double à la maison. Cet avantage pratique, plutôt rare dans la construction de maisons individuelles, permet de rentrer facilement les courses ou les bagages directement dans la maison, à l’abri des intempéries – une réelle plus-value au quotidien.

Cette maison allie un espace de vie généreux, un état général soigné et un emplacement exceptionnel à Ingolstadt-Haunwöhr. Un bien immobilier plein de charme et offrant beaucoup de potentiel – parfait pour les personnes qui attachent de l’importance à la qualité de vie, au calme et à un intérieur harmonieux.

Emplacement