Paradiso per famiglie a Ingolstadt-Haunwöhr – Abitare spazioso in una posizione ambita

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

In una delle zone residenziali più apprezzate di Ingolstadt, a Haunwöhr, vi attende questa curata casa unifamiliare con molto spazio, una distribuzione degli ambienti ben studiata e un magnifico giardino maturo. Su un terreno di 979 m², questa proprietà coniuga ampiezza, comfort abitativo e qualità della vita – ideale per famiglie alla ricerca di una casa dove creare ricordi insieme. Con una superficie abitabile di circa 279,72 m², distribuita su 7 locali, 2 bagni e un WC per gli ospiti, la casa offre numerose possibilità per concepire spazi abitativi personalizzati. Che si tratti di famiglie numerose, di un nucleo familiare multigenerazionale o della combinazione tra abitazione e home office, qui ognuno troverà il proprio angolo preferito. Già entrando nella casa, vi accoglie un ingresso rappresentativo con vano scala dal design aperto e un’impressionante altezza dei locali. Le ampie superfici vetrate inondano l’ingresso di luce naturale e creano un’atmosfera luminosa e accogliente. L’elegante scala in pietra naturale, abbinata alla raffinata ringhiera in ferro battuto, conferisce alla casa un carattere senza tempo e di pregio. La galleria aperta sottolinea la generosa sensazione di spazio e trasmette, già al primo ingresso, un’atmosfera abitativa speciale. Il cuore della casa è rappresentato dall’ampia zona soggiorno-pranzo con accogliente stufa svedese, che soprattutto nei mesi invernali garantisce un’atmosfera piacevole. Da qui si accede direttamente all’ampia terrazza e al giardino curato con amore – un idilliaco rifugio per trascorrere ore rilassanti all’aperto, per i bambini che giocano o per piacevoli grigliate con famiglia e amici. Un ulteriore punto di forza è l’ampio balcone al piano superiore, che offre una splendida vista sul giardino e crea ulteriore spazio per rilassarsi. La cucina componibile installata nel 2010 invita a cucinare e gustare insieme. Nel 2008 il sottotetto è stato ampliato e offre ulteriore spazio abitativo – ideale come piano per i bambini, area ospiti, sala hobby o home office.
Anche sotto il profilo tecnico la proprietà è stata costantemente modernizzata. Un impianto di riscaldamento a gasolio del 2002, con riscaldamento a pavimento nei bagni e moderni radiatori, garantisce un piacevole calore in tutta la casa. Le finestre in PVC con doppi vetri e la porta d’ingresso sono state rinnovate nel 2013 e contribuiscono a creare un clima abitativo confortevole. Al piano terra, i pavimenti in parquet, marmo e piastrelle creano un ambiente di pregio, mentre al piano superiore e nel sottotetto un pavimento in laminato di facile manutenzione che garantisce un’atmosfera abitativa calda. Un garage doppio completa questa interessante offerta e offre spazio sufficiente per i veicoli, nonché ulteriore spazio di deposito. Un vantaggio particolare è l’accesso diretto dal garage doppio alla casa. Questo comfort, piuttosto raro nella costruzione di case unifamiliari, consente di portare comodamente la spesa o i bagagli direttamente in casa, al riparo dalle intemperie: un valore aggiunto tangibile nella vita quotidiana.

Questa casa unisce ampi spazi abitativi, uno stato generale curato e un’eccellente posizione a Ingolstadt-Haunwöhr. Un immobile ricco di fascino e con grande potenziale, perfetto per chi dà valore alla qualità della vita, alla tranquillità e a una casa armoniosa.

Posizione