Maison d’architecte sur un terrain de rêve dans un emplacement calme

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Propriété exclusive avec piscine intérieure dans un emplacement calme de Jesteburg

Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus calmes de Jesteburg, dans le quartier d’Itzenbüttel, se trouve cette exceptionnelle maison individuelle, qui associe à la perfection modernité et atmosphère chaleureuse.
La maison a été construite en 1997, agrandie en 2004 par une vaste piscine intérieure et entièrement modernisée en 2017. Elle a alors été équipée des technologies domestiques les plus modernes, d’un aménagement haut de gamme et d’un nouveau concept décoratif interprétant son caractère de manière contemporaine.

Le terrain d’environ 1 252 m² a été entièrement réaménagé. Il dispose d’un système d’arrosage automatique, d’une élégante piscine intérieure avec système de nage à contre-courant et accès direct à la maison principale, d’un abri pour voiture ainsi que d’un garage. Le jardin soigné, avec sa terrasse orientée sud-ouest, invite à la détente et à la convivialité – idéal pour les familles qui attachent de l’importance au calme et à la qualité.

La surface habitable d’environ 270 m² se répartit entre le rez-de-chaussée et l’étage. Au total, sept pièces, trois salles de bains, une cuisine moderne ainsi qu’une buanderie pratique avec chauffage et équipements de piscine sont à disposition.

L’entrée vous accueille dans un espace généreux et ouvert. Un escalier incurvé en bois et métal mène à l’étage et caractérise l’ambiance des lieux. De là, vous accédez à la cuisine moderne aux façades en acier inoxydable ainsi qu’à la salle à manger attenante, qui se prolonge harmonieusement dans le séjour lumineux. Une cheminée design pivotante en acier inoxydable y crée une atmosphère élégante.
Une salle d’eau avec douche au rez-de-chaussée complète l’espace de ce niveau.

L’étage comprend quatre pièces lumineuses aux possibilités d’utilisation variées – chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureau à domicile. Une luxueuse salle de bains complète, une autre salle d’eau avec douche ainsi qu’un vaste dressing soulignent le haut niveau de confort.

La clarté, les matériaux naturels et un concept d’éclairage soigneusement étudié caractérisent l’apparence de la maison. Le chauffage au sol du rez-de-chaussée et des salles de bains assure une chaleur agréable. La maison est chauffée au gaz (année de construction : 1997) ; l’eau chaude sanitaire est également chauffée de manière écologique grâce à une installation solaire. Les sols sont revêtus de dalles en pierre naturelle, de carrelage et de moquette.

Le jardin a été réaménagé avec soin et dans des matériaux de qualité – avec d’importants travaux de pavage et une plantation harmonieuse. La terrasse ensoleillée orientée sud-ouest offre une vue magnifique sur la verdure et invite à s’attarder.

Cette propriété séduit par des équipements exclusifs, une conception réfléchie des espaces et un emplacement calme. La proximité du centre-ville de Hambourg, l’excellente infrastructure et l’environnement proche de la nature font de cette maison un lieu idéal pour les personnes qui apprécient autant le confort que le style et la qualité de vie.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Jesteburg est l’une des communes les plus attrayantes au sud de Hambourg. Environ 8 000 habitants apprécient ici l’alliance réussie entre l’idylle rurale et la proximité de la grande ville. La commune se situe dans un cadre idyllique au bord de la Seeve, à seulement environ 30 kilomètres au sud de Hambourg et à la lisière de la lande de Lunebourg – au cœur de la verdure tout en étant parfaitement desservie.

Le centre-ville de Hambourg est accessible en seulement environ 30 minutes en voiture, ce qui fait de Jesteburg un lieu de résidence recherché, notamment pour les navetteurs et les familles.

L’offre de loisirs est variée : un centre de tennis couvert, l’association équestre et d’attelage Nordheide, la piscine en plein air, une bibliothèque municipale bien équipée et de nombreuses associations offrent des activités pour petits et grands. Les soins médicaux sont également assurés de manière optimale, avec plusieurs médecins, des pharmacies et la Waldklinik située à proximité.

Sur le plan culinaire, Jesteburg a également beaucoup à offrir : des cafés agréables aux restaurants haut de gamme, chacun y trouvera son bonheur.

Les familles bénéficient d’une excellente infrastructure : les crèches, jardins d’enfants et écoles sont rapidement accessibles et jouissent d’une bonne réputation.

Le très apprécié sentier de randonnée des contes de fées constitue un point fort particulier, qui enthousiasme petits et grands. Les forêts, champs et landes environnants invitent aux promenades, au jogging ou aux excursions à vélo – un cadre idéal pour tous ceux qui aiment la nature tout en appréciant la proximité de la métropole de Hambourg.