Mimarlar evi, sakin bir konumda rüya gibi bir arsa üzerinde

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Jesteburg’un sakin bir konumunda yüzme havuzlu seçkin gayrimenkul

Jesteburg’un en gözde ve en sakin yerleşim alanlarından birinde, Itzenbüttel semtinde, modernliği ve huzurlu yaşam atmosferini mükemmel biçimde birleştiren bu olağanüstü müstakil ev yer almaktadır.
Ev 1997 yılında inşa edilmiş, 2004 yılında geniş bir yüzme salonu ile genişletilmiş ve 2017 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. Bu süreçte en modern bina teknolojisi, yüksek kaliteli donanım ve gayrimenkulün karakterini çağdaş biçimde yorumlayan yeni bir tasarım konsepti kazanmıştır.

Yaklaşık 1.252 m² büyüklüğündeki arsa tamamen yeniden düzenlenmiştir. Otomatik sulama sistemi, karşı akıntı sistemine sahip şık bir yüzme salonu ve ana evle doğrudan bağlantı, bir carport ve bir garaj sunmaktadır. Güneybatı teraslı bakımlı bahçe, dinlenmeye ve keyif almaya davet ediyor – özellikle huzur ve kaliteye önem veren aileler için idealdir.

Yaklaşık 270 m² kullanım alanı zemin kat ve çatı katına dağılmıştır. Toplamda yedi oda, üç banyo, modern bir mutfak ve ısıtma ile yüzme havuzu teknolojisinin bulunduğu pratik bir çamaşır/teknik odası mevcuttur.

Giriş alanı sizi ferah ve açık bir şekilde karşılar. Ahşap ve metalden kıvrımlı bir merdiven üst kata çıkar ve mekân hissini şekillendirir. Buradan paslanmaz çelik cepheli modern mutfağa ve buradan da akıcı biçimde aydınlık oturma odasına geçen bitişikteki yemek alanına ulaşılır. Burada dönebilen paslanmaz çelik tasarım şöminesi şık bir atmosfer sağlar.
Zemin katta bir duş banyosu bu katta yer alan yaşam alanını tamamlar.

Üst katta, çocuk odası, misafir odası veya home office olarak kullanılabilecek çok yönlü dört aydınlık oda bulunmaktadır. Lüks bir tam banyo, bir başka duş banyosu ve geniş bir giyinme odası yüksek yaşam konforunu vurgular.

Netlik, doğal malzemeler ve iyi düşünülmüş bir aydınlatma konsepti evin görünümünü belirler. Zemin katta ve banyolarda yerden ısıtma, konforlu bir sıcaklık sağlar. Ev, gazlı ısıtma sistemi (Bj. 1997) ile ısıtılmaktadır; kullanım suyu ayrıca bir güneş enerjisi sistemiyle çevre dostu şekilde ısıtılmaktadır. Zeminler doğal taş karolar, fayans ve halı ile kaplıdır.

Bahçe özenle ve yüksek kaliteli biçimde yeniden tasarlanmıştır – kapsamlı taş döşeme işleri ve uyumlu bir bitkilendirme ile. Güneşli güneybatı terası, yeşilliklere karşı harika bir manzara sunar ve vakit geçirmeye davet eder.

Bu gayrimenkul özgün donanımı, düşünülmüş mekân konsepti ve sakin konumuyla etkileyicidir. Hamburg şehir merkezine yakınlığı, mükemmel altyapısı ve doğaya yakın çevresi bu evi, konforu, stili ve yaşam kalitesini eşit derecede takdir eden insanlar için ideal bir yer haline getiriyor.

Konum

Konum açıklaması

Jesteburg, Hamburg’un güneyindeki en çekici belediyelerden biridir. Yaklaşık 8.000 sakin burada kırsal idilin ve büyükşehir yakınlığının başarılı birleşimini takdir etmektedir. Belediye, Seeve üzerinde, Hamburg’un sadece yaklaşık 30 kilometre güneyinde ve Lüneburger Heide’nin kenarında, kartpostal güzelliğinde bir konumda yer alır – yemyeşil doğanın ortasında ama yine de son derece iyi bağlantılara sahiptir.

Hamburg şehir merkezi yalnızca yaklaşık 30 dakikalık araç yolculuğuyla पहुंचılabilir; bu da Jesteburg’u özellikle işe gidip gelenler ve aileler için aranan bir yaşam yeri haline getirir.

Boş zaman olanakları çeşitlidir: bir tenis salonu, Nordheide binicilik ve araba kullanma kulübü, açık yüzme havuzu, iyi donanımlı bir belediye kütüphanesi ve çok sayıda dernek büyük küçük herkes için çeşitlilik sunar. Tıbbi bakım da en iyi şekilde sağlanmıştır – birkaç doktor, eczane ve yakınlardaki Waldklinik ile.

Jesteburg mutfak açısından da çok şey sunar: Sıcacık kafelerden kaliteli restoranlara kadar her zevke uygun seçenek bulunur.

Aileler mükemmel altyapıdan faydalanır: kreşler, anaokulları ve okullar hızla ulaşılabilir durumdadır ve iyi bir üne sahiptir.

Özel bir öne çıkan nokta, gençleri ve yaşlıları büyüleyen popüler masal yürüyüş yoludur. Çevredeki ormanlar, tarlalar ve fundalık alanlar yürüyüşlere, koşu turlarına veya bisiklet gezilerine davet eder – doğayı seven ve aynı zamanda Hamburg metropolüne yakınlığı takdir eden herkes için ideal bir çevre.