begehbarer Kleider
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 270 m² |
| Anno costruito | 1997 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1252 m² |
|---|---|
| Posti auto | 7 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 145 m² |
| Prezzo di acquisto | 998.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.696,30 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoImmobile esclusiva con piscina coperta in posizione tranquilla a Jesteburg
In una delle zone residenziali più ambite e tranquille di Jesteburg, nel quartiere di Itzenbüttel, si trova questa straordinaria casa unifamiliare, che combina perfettamente modernità e atmosfera accogliente.
La casa è stata costruita nel 1997, ampliata nel 2004 con una spaziosa piscina coperta e ampiamente modernizzata nel 2017. In tale occasione è stata dotata di impianti domestici all’avanguardia, finiture di pregio e un nuovo concept stilistico, che interpreta in chiave contemporanea il carattere dell’immobile.
Il terreno di circa 1.252 m² è stato completamente riprogettato. Dispone di un impianto di irrigazione automatico, di un’elegante piscina coperta con impianto controcorrente e collegamento diretto alla casa principale, di un posto auto coperto e di un garage. Il giardino curato, con terrazza esposta a sud-ovest, invita a rilassarsi e godersi il tempo libero – ideale per famiglie che attribuiscono valore alla tranquillità e alla qualità.
La superficie abitabile di circa 270 m² si distribuisce tra piano terra e piano mansardato. Complessivamente sono disponibili sette locali, tre bagni, una cucina moderna e un pratico locale di servizio con impianto di riscaldamento e tecnologia per la piscina.
L’ingresso vi accoglie in modo spazioso e aperto. Una scala sinuosa in legno e metallo conduce al piano superiore e caratterizza la percezione degli ambienti. Da qui si accede alla cucina moderna con frontali in acciaio inox e all’adiacente zona pranzo, che confluisce armoniosamente nel luminoso soggiorno. Qui un camino di design girevole in acciaio inox crea un’atmosfera elegante.
Un bagno con doccia al piano terra completa gli ambienti di questo livello.
Al piano superiore si trovano quattro stanze luminose dalle molteplici possibilità di utilizzo – come camere per bambini, camere per gli ospiti o ufficio domestico. Un lussuoso bagno completo, un ulteriore bagno con doccia e una spaziosa cabina armadio sottolineano l’elevato comfort abitativo.
La chiarezza, i materiali naturali e un concept illuminotecnico studiato caratterizzano l’aspetto della casa. Il riscaldamento a pavimento al piano terra e nei bagni garantisce un piacevole calore. La casa è riscaldata da un impianto a gas (anno di costruzione 1997); l’acqua sanitaria viene inoltre riscaldata in modo ecologico tramite un impianto solare. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle in pietra naturale, piastrelle e moquette.
Il giardino è stato amorevolmente e pregiatamente riprogettato – con elaborati lavori di pavimentazione e una piantumazione armoniosa. La soleggiata terrazza esposta a sud-ovest offre una splendida vista sul verde e invita a soffermarsi.
Questa immobile convince grazie a dotazioni esclusive, un progetto degli spazi ben concepito e una posizione tranquilla. La vicinanza al centro di Amburgo, l’eccellente infrastruttura e l’ambiente immerso nella natura rendono questa casa il luogo ideale per chi apprezza allo stesso modo comfort, stile e qualità della vita.
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Jesteburg è uno dei comuni più attraenti a sud di Amburgo. Circa 8.000 abitanti apprezzano qui il riuscito connubio tra idillio rurale e vicinanza alla grande città. Il comune si trova in posizione idilliaca sul fiume Seeve, a soli circa 30 chilometri a sud di Amburgo e ai margini della brughiera di Lüneburg – immerso nel verde e tuttavia ottimamente collegato.
Il centro di Amburgo è raggiungibile in soli circa 30 minuti in auto, rendendo Jesteburg una località residenziale particolarmente ambita da pendolari e famiglie.
L’offerta per il tempo libero è variegata: un palazzetto del tennis, il club di equitazione e attacchi Nordheide, la piscina all’aperto, una biblioteca comunale ben attrezzata e numerose associazioni offrono svago a grandi e piccoli. Anche l’assistenza sanitaria è eccellente, con diversi medici, farmacie e la vicina Waldklinik.
Anche dal punto di vista culinario Jesteburg ha molto da offrire: da accoglienti caffè a ristoranti di alta qualità, ce n’è per tutti i gusti.
Le famiglie beneficiano di un’eccellente infrastruttura: asili nido, scuole dell’infanzia e scuole sono rapidamente raggiungibili e godono di un’ottima reputazione.
Un’attrazione particolare è il popolare sentiero escursionistico delle fiabe, che entusiasma grandi e piccoli. I boschi, i campi e le brughiere circostanti invitano a passeggiate, sessioni di jogging o gite in bicicletta: un ambiente ideale per tutti coloro che amano la natura e allo stesso tempo apprezzano la vicinanza alla metropoli di Amburgo.
815.000 € Un tetto – due case indipendenti21266 Jesteburg– Kirchberg
1.095.000 € Prestigiosa proprietà residenziale e commerciale con giardino protetto dagli sguardi, con una superficie complessiva di >300m²21266 Jesteburg– Lüllau
